호텔엠에스

창원마산합포구 동성동 · 2006년
초성호초등학교12분·고마산용마고등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1,780만
2026-03-09 · 전용 24㎡
최고 대비 -1,720만(49.1%)
5년 최고가
3,500만
2021-08-23

최근 실거래

호텔엠에스 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1,780만직거래
전용 24.50㎡ · 13층
2026-03-09
매매2,580만중개
전용 24.50㎡ · 12층
2025-11-04
매매2,550만중개
전용 24.50㎡ · 7층
2025-11-01
매매2,200만중개
전용 24.50㎡ · 10층
2025-07-29
매매2,780만중개
전용 24.50㎡ · 6층
2025-06-23

가격 추이

호텔엠에스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 73만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1,780만 기준)
  • 창원마산합포구 동성동 인근 단지(2개) 평균 비교: -54.9% — 인근 평균 약 161만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 180.9%

호텔엠에스는 200호 20년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 76건이 전세 16건·월세 38건을 크게 상회하는 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 2,706만으로 5년 최고가 6,170만(2022-04) 대비 약 3,464만 하락해 가격 조정이 이뤄진 상태이며, 최근 1년 거래도 매매 10건으로 여전히 활발합니다. 전용 24~26㎡ 초소형 면적대가 거래의 65건으로 대부분을 차지하며, 월세 평균 보증금 459만에 월세 29만 수준으로 소액 임대 시장도 함께 형성되어 있습니다. 지방 노후 오피스텔로서 저가 매매와 소액 보증금 월세가 투자 수요와 1인 가구 임차 수요 모두를 흡수하는 상황입니다.

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동성동 주변 오피스텔

오피스텔리치클Ⅱ
창원마산합포구 동성동 · 282m · 전용 47㎡
500만 / 월 46만
월세2026-05-27
오피스텔포세이돈하우스
창원마산합포구 오동동 · 111m · 전용 26㎡
300만 / 월 39만
월세2026-05-19
오피스텔상지솔리움
창원마산합포구 오동동 · 226m · 전용 25㎡
200만 / 월 23만
월세2026-04-27
오피스텔고려타워
창원마산합포구 오동동 · 321m · 전용 41㎡
8,800만
매매2026-06-02
오피스텔삼광프리존
창원마산합포구 오동동 · 458m · 전용 27㎡
300만 / 월 28만
월세2026-04-11
오피스텔오동동 다:숲
창원마산합포구 오동동 · 490m · 전용 58㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-05-07
오피스텔중앙마린파이브아파트
창원마산합포구 오동동 · 506m · 전용 44㎡
8,000만
전세2026-06-01
오피스텔마산 웰메이드 시티
창원마산합포구 신포동 · 532m · 전용 27㎡
500만 / 월 48만
월세2026-06-09
오피스텔기전씨티텔
창원마산합포구 신포동 · 633m · 전용 47㎡
5,150만
매매2026-05-12
오피스텔산호 베스티움
창원마산합포구 산호동 · 650m · 전용 37㎡
1,050만 / 월 45만
월세2026-02-09

위치

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경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315번지

단지 소개

소재지경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315번지
준공2006년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.35% / 952.21%
전용면적24㎡ · 26㎡ · 28㎡ · 32㎡ · 33㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1,780만 (전용 24㎡ · 2026-03-09)
5년 최고3,500만 (2021-08-23)
전세 평균4,420만
월세 평균보증금 271만 / 월 34만
전세가율 180.9% · 5년 연평균 -8.1% 하락

최근 5년 동안 호텔엠에스에서는 총 133건의 실거래가 집계되었으며, 매매 78건, 전세 16건, 월세 39건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 성호초등학교 도보 12분, 마산용마고등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 동성동 리치클Ⅱ 오피스텔, 오동동 포세이돈하우스 오피스텔 등이 있으며, 같은 동성동 일대의 다른 단지는 경남 창원마산합포구 동성동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원마산합포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

동성동 다른 오피스텔 시세→창원마산합포구 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

호텔엠에스는 몇 년 준공, 몇 호?
호텔엠에스는 2006년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
호텔엠에스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2,550만입니다. (2026-06-04 기준)
호텔엠에스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,170만입니다. (2022-04-14)
호텔엠에스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 78건이 집계되었습니다.
호텔엠에스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 5,119만입니다.
호텔엠에스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 455만 / 월세 29만입니다.
호텔엠에스 전용면적은?
호텔엠에스의 전용면적은 24㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
호텔엠에스 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
호텔엠에스 주변 학교는?
도보권 학교: 성호초등학교(도보 12분), 마산용마고등학교(도보 12분).
호텔엠에스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.35%, 용적률 952.21%입니다.
호텔엠에스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
호텔엠에스 준공한 지 얼마나 되었나요?
호텔엠에스는 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동성동 오피스텔 중에 호텔엠에스만한 단지가 있나요?
동성동에는 호텔엠에스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원마산합포구 동성동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
호텔엠에스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2,550만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 313.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: