네오프라자

김해시 외동 · 2002년
부산김해경전철수로왕릉 7분·부산김해경전철박물관 12분·부산김해경전철봉황 12분
초봉명초등학교4분·초임호초등학교4분·고김해경원고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1,900만
2026-02-10 · 전용 26㎡
최고 대비 -730만(27.8%)
5년 최고가
2,630만
2022-06-26

최근 실거래

네오프라자 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1,900만중개
전용 25.65㎡ · 7층
2026-02-10
매매2,600만중개
전용 25.65㎡ · 5층
2025-12-08
매매2,200만중개
전용 25.61㎡ · 7층
2025-04-14
매매2,150만중개
전용 25.54㎡ · 5층
2025-03-18
매매1,950만중개
전용 25.61㎡ · 5층
2025-03-04

가격 추이

네오프라자 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 74만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1,900만 기준)
  • 김해시 외동 인근 단지(2개) 평균 비교: -32.8% — 인근 평균 약 110만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

네오프라자는 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 19건이 거래된 가운데 전세는 0건, 월세는 1건에 불과해 매매 시장이 압도적입니다. 매매 평균은 2,711만으로 저가 물건이 중심이며, 5년 최고가 4,500만 대비 현재 평균이 크게 낮은 수준입니다. 전용 25.5~46.4㎡ 초소형 면적대로 26㎡ 거래가 12건으로 주력이며, 초소형 원룸형 구조가 저가 매매 시장을 뒷받침합니다. 수로왕릉역 도보 7분의 준역세권 입지이나 임대 수요는 거의 형성되지 않은 상태로, 단순 매매 투자 대상이 아닌 실거주 위주의 시장입니다.

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외동 주변 오피스텔

오피스텔동부산 아이존힐
김해시 외동 · 69m · 전용 30㎡
200만 / 월 30만
월세2026-05-26
오피스텔메트로타워1
김해시 외동 · 69m · 전용 25㎡
2,200만
매매2026-05-27
오피스텔메리어트타워
김해시 외동 · 160m · 전용 37㎡
200만 / 월 20만
월세2025-12-02
오피스텔에스제이테라스파크
김해시 내동 · 359m · 전용 51㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-06-01
오피스텔풍림마이더스 2
김해시 내동 · 447m · 전용 26㎡
200만 / 월 29만
월세2026-03-17
오피스텔씨티빌 B/D
김해시 내동 · 486m · 전용 36㎡
500만 / 월 30만
월세2026-05-15
오피스텔경보 더:숨시티
김해시 내동 · 633m · 전용 33㎡
1,000만 / 월 52만
월세2026-05-13
오피스텔동화 오피스텔
김해시 내동 · 663m · 전용 28㎡
3,700만
매매2026-05-26
오피스텔디아너스
김해시 내동 · 742m · 전용 65㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-06-03
오피스텔블루시티 트리가
김해시 내동 · 834m · 전용 67㎡
1억 2,800만
전세2026-06-06

위치

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경남 김해시 내외중앙로 33

단지 소개

소재지경남 김해시 내외중앙로 33
준공2002년 · 제2종근린생활시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.25% / 671.41%
전용면적26㎡ · 27㎡ · 35㎡ · 42㎡ · 44㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1,900만 (전용 26㎡ · 2026-02-10)
5년 최고2,630만 (2022-06-26)
월세 평균보증금 200만 / 월 20만
5년 연평균 -7.0% 하락

최근 5년 동안 네오프라자에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 월세 3건이 신고되었습니다.

네오프라자는 부산김해경전철 수로왕릉 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산김해경전철 수로왕릉 도보 7분, 부산김해경전철 박물관 도보 12분, 부산김해경전철 봉황 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 봉명초등학교 도보 4분, 임호초등학교 도보 4분, 김해경원고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 외동 동부산 아이존힐 오피스텔, 외동 메트로타워1 오피스텔 등이 있으며, 같은 외동 일대의 다른 단지는 경남 김해시 외동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 김해시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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외동 다른 오피스텔 시세→김해시 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

네오프라자는 몇 년 준공, 몇 호?
네오프라자는 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
네오프라자 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1,900만입니다. (2026-02-10 기준)
네오프라자 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4,500만입니다. (2025-08-26)
네오프라자 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
네오프라자 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 200만 / 월세 22만입니다.
네오프라자 전용면적은?
네오프라자의 전용면적은 26㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
네오프라자 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
네오프라자 주변 지하철은?
도보권에 부산김해경전철 수로왕릉(도보 7분), 부산김해경전철 박물관(도보 12분), 부산김해경전철 봉황(도보 12분)이(가) 있습니다.
네오프라자 주변 학교는?
도보권 학교: 봉명초등학교(도보 4분), 임호초등학교(도보 4분), 김해경원고등학교(도보 5분).
네오프라자 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.25%, 용적률 671.41%입니다.
네오프라자 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수로왕릉 도보 거리에 있는 오피스텔?
네오프라자는 부산김해경전철 수로왕릉 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
박물관 도보 거리에 있는 오피스텔?
네오프라자는 부산김해경전철 박물관 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
네오프라자 준공한 지 얼마나 되었나요?
네오프라자는 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
외동 오피스텔 중에 네오프라자만한 단지가 있나요?
외동에는 네오프라자 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 김해시 외동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: