풍림마이더스 2

김해시 내동 · 2003년
부산김해경전철박물관 7분·부산김해경전철수로왕릉 7분
중가야중학교3분·중임호중학교4분·고김해가야고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2,250만
2025-07-02 · 전용 26㎡
최고 대비 -750만(25.0%)
5년 최고가
3,000만
2021-10-05

최근 실거래

풍림마이더스 2 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2,250만중개
전용 26.25㎡ · 5층
2025-07-02
매매2,100만중개
전용 26.25㎡ · 7층
2025-06-06
매매2,300만중개
전용 26.25㎡ · 5층
2025-03-14
매매2,200만중개
전용 26.25㎡ · 7층
2024-12-06
매매2,000만중개
전용 26.25㎡ · 6층
2024-10-19

가격 추이

풍림마이더스 2 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 86만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 2,250만 기준)
  • 김해시 내동 인근 단지(1개) 평균 비교: -35.0% — 인근 평균 약 132만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

풍림마이더스 2는 100호 23년차 소규모 노후 오피스텔로 5년간 매매 20건이 거래된 가운데 매매 시장이 주를 이룹니다. 매매 평균은 2,412만으로 5년 최고가 3,500만(2023-08) 대비 약 1,000만 낮은 수준이며, 전월세 시장은 미미해 임대 거래 13건은 월세 중심입니다. 월세 평균 보증금 362만에 월세 24만 수준으로 소액 저가 월세 물건으로 자리잡고 있습니다. 전용 25.5~32.2㎡ 초소형 면적대로 26㎡ 물건이 23건으로 주력이며, 박물관역·수로왕릉역 도보 7분의 부산김해경전철 접근성이 저가 매매와 임대 수요를 뒷받침합니다.

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내동 주변 오피스텔

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200만 / 월 30만
월세2026-05-26
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김해시 외동 · 447m · 전용 26㎡
200만 / 월 20만
월세2026-05-21

위치

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경상남도 김해시 내외로95번길 23 (내동)

단지 소개

소재지경상남도 김해시 내외로95번길 23 (내동)
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조일반철골구조
건폐 / 용적률78.36% / 612.31%
전용면적26㎡ · 29㎡ · 32㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2,250만 (전용 26㎡ · 2025-07-02)
5년 최고3,000만 (2021-10-05)
월세 평균보증금 411만 / 월 23만
5년 연평균 -4.8% 하락

최근 5년 동안 풍림마이더스 2에서는 총 33건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 월세 13건이 신고되었습니다.

풍림마이더스 2은 부산김해경전철 박물관 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산김해경전철 박물관 도보 7분, 부산김해경전철 수로왕릉 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 가야중학교 도보 3분, 김해가야고등학교 도보 4분, 임호중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 내동 에스제이테라스파크 오피스텔, 내동 씨티빌 B/D 오피스텔 등이 있으며, 같은 내동 일대의 다른 단지는 경남 김해시 내동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 김해시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

내동 다른 오피스텔 시세→김해시 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

풍림마이더스 2은 몇 년 준공, 몇 호?
풍림마이더스 2은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
풍림마이더스 2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2,600만입니다. (2025-08-29 기준)
풍림마이더스 2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3,500만입니다. (2023-08-22)
풍림마이더스 2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
풍림마이더스 2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 362만 / 월세 24만입니다.
풍림마이더스 2 전용면적은?
풍림마이더스 2의 전용면적은 26㎡ ~ 32㎡ 범위입니다.
풍림마이더스 2 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
풍림마이더스 2 주변 지하철은?
도보권에 부산김해경전철 박물관(도보 7분), 부산김해경전철 수로왕릉(도보 7분)이(가) 있습니다.
풍림마이더스 2 주변 학교는?
도보권 학교: 가야중학교(도보 3분), 김해가야고등학교(도보 4분), 임호중학교(도보 4분).
풍림마이더스 2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.36%, 용적률 612.31%입니다.
풍림마이더스 2 건물 구조는?
일반철골구조입니다.
박물관 도보 거리에 있는 오피스텔?
풍림마이더스 2은 부산김해경전철 박물관 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수로왕릉 도보 거리에 있는 오피스텔?
풍림마이더스 2은 부산김해경전철 수로왕릉 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
풍림마이더스 2 준공한 지 얼마나 되었나요?
풍림마이더스 2은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
내동 오피스텔 중에 풍림마이더스 2만한 단지가 있나요?
내동에는 풍림마이더스 2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 김해시 내동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: