미사 헤리움 애비뉴어 2차

하남시 망월동 · 2023년
5호선미사 6분
초미사중앙초등학교6분·초청아초등학교9분·중미사중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 6,000만
2026-06-08 · 전용 43㎡
최고 대비 -4,000만(10.0%)
5년 최고 전세
4억
2025-12-04

최근 실거래

미사 헤리움 애비뉴어 2차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 6,000만
전용 42.98㎡ · 5층
2026-06-08
전세3억 7,000만
전용 42.59㎡ · 4층
2026-05-30
전세3억 5,000만
전용 42.98㎡ · 6층
2026-04-21
전세3억 6,000만
전용 42.98㎡ · 10층
2026-04-09
전세3억 3,600만
전용 42.98㎡ · 10층
2026-03-27

가격 추이

미사 헤리움 애비뉴어 2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 887만원/㎡ (전용 43㎡ 최근 거래가 3억 8,100만 기준)
  • 하남시 망월동 인근 단지(1개) 평균 비교: +36.1% — 인근 평균 약 652만원/㎡
  • 전세가율: 85.3%

미사 헤리움 애비뉴어 2차는 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 92건·월세 40건으로 전세 비중이 70% 수준으로 두드러지며, 전세 평균 보증금은 3억 2천만으로 상당한 전세 물량을 확보하고 있습니다. 월세는 평균 보증금 7,965만에 월세 119만으로 보증금 대비 월세 비중이 높은 편입니다. 전용 42~43㎡ 단일 면적대로 1-2인 임차 수요를 집중 흡수하며, 미사역 도보 6분의 준역세권 입지가 안정적인 전세 수요를 뒷받침합니다.

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망월동 주변 오피스텔

오피스텔하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅱ
하남시 망월동 · 74m · 전용 22㎡
300만 / 월 64만
월세2026-06-06
오피스텔하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ
하남시 망월동 · 185m · 전용 22㎡
1억 500만 / 월 13만
월세2026-06-11
오피스텔힐스테이트에코미사강변
하남시 망월동 · 192m · 전용 20㎡
9,115만 / 월 2만
월세2026-06-11
오피스텔퀸즈파크 미사2차
하남시 망월동 · 305m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔미사역 헤리움 애비뉴어
하남시 망월동 · 361m · 전용 20㎡
500만 / 월 64만
월세2026-06-10
오피스텔미사강변 오벨리스크
하남시 망월동 · 374m · 전용 28㎡
1억 8,000만
매매2026-06-08
오피스텔퀸즈파크 미사1차
하남시 망월동 · 398m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-08
오피스텔미사역마이움푸르지오시티
하남시 망월동 · 400m · 전용 24㎡
1억 4,175만 / 월 6만
월세2026-06-10
오피스텔미사 아넬로 스위첸
하남시 망월동 · 450m · 전용 41㎡
3억 9,000만
전세2026-06-10
오피스텔서건 미사 메트로타워
하남시 망월동 · 480m · 전용 21㎡
9,550만
전세2026-06-10

위치

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경기도 하남시 미사강변한강로 299 (망월동)

단지 소개

소재지경기도 하남시 미사강변한강로 299 (망월동)
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.8% / 499.65%
전용면적43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 8,100만 (전용 43㎡ · 2025-08-23)
5년 최고3억 8,100만 (2025-08-23)
전세 평균3억 2,499만
월세 평균보증금 8,414만 / 월 117만
전세가율 85.3%

최근 5년 동안 미사 헤리움 애비뉴어 2차에서는 총 137건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 94건, 월세 42건이 신고되었습니다.

미사 헤리움 애비뉴어 2차는 5호선 미사 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 미사 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 미사중앙초등학교 도보 6분, 미사중학교 도보 7분, 청아초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 망월동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 망월동 하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅱ 오피스텔, 망월동 하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅰ 오피스텔 등이 있으며, 같은 망월동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 망월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

망월동 다른 오피스텔 시세→하남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

미사 헤리움 애비뉴어 2차는 몇 년 준공, 몇 호?
미사 헤리움 애비뉴어 2차는 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 8,100만입니다. (2025-08-23 기준)
미사 헤리움 애비뉴어 2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,100만입니다. (2025-08-23)
미사 헤리움 애비뉴어 2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 94건 평균 보증금은 3억 2,499만입니다.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 42건 평균은 보증금 8,414만 / 월세 117만입니다.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 전용면적은?
미사 헤리움 애비뉴어 2차의 전용면적은 43㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 5층.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 주변 지하철은?
도보권에 5호선 미사(도보 6분)이(가) 있습니다.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 주변 학교는?
도보권 학교: 미사중앙초등학교(도보 6분), 미사중학교(도보 7분), 청아초등학교(도보 9분).
미사 헤리움 애비뉴어 2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.8%, 용적률 499.65%입니다.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
미사 헤리움 애비뉴어 2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미사 도보 거리에 있는 오피스텔?
미사 헤리움 애비뉴어 2차는 5호선 미사 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 신축 오피스텔인가요?
미사 헤리움 애비뉴어 2차는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 3억대 매매 가능한가요?
미사 헤리움 애비뉴어 2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,100만, 평균은 3억 8,100만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
망월동 오피스텔 중에 미사 헤리움 애비뉴어 2차만한 단지가 있나요?
망월동에는 미사 헤리움 애비뉴어 2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 망월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
미사 헤리움 애비뉴어 2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 8,100만, 최근 전세가 3억 6,000만로, 전세가율은 약 94.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: