Boston33

하남시 덕풍동 · 2019년
5호선하남시청(덕풍∙신장) 4분
초신장초등학교6분·초덕풍초등학교7분·중남한중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 2,000만
2025-08-15 · 전용 58㎡
최고 대비 -7,000만(24.1%)
5년 최고 전세
2억 9,000만
2021-11-22

최근 실거래

Boston33 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 2,000만
전용 58.14㎡ · 6층
2025-08-15
전세2억 1,000만
전용 58.14㎡ · 5층
2025-02-04
전세2억 5,000만
전용 58.14㎡ · 7층
2024-07-15
전세2억 2,000만
전용 58.14㎡ · 6층
2023-08-04
전세2억
전용 58.14㎡ · 5층
2023-01-30

가격 추이

Boston33 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 430만원/㎡ (전용 58㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
  • 하남시 덕풍동 인근 단지(1개) 평균 비교: -3.6% — 인근 평균 약 446만원/㎡
  • 전세가율: 91.4%

Boston33은 20호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건·전세 10건·월세 1건이 거래돼 전세 중심의 임대 시장을 형성하고 있습니다. 전세 평균 보증금 2억 6천에 매매 평균 2억 5천으로 전세와 매매 시세가 근접한 수준이며, 최근 1년은 전세 1건만 거래돼 거래 활동이 매우 제한적입니다. 전용 46~96㎡ 범위의 면적대 중 58㎡가 주력(8건)으로 1-2인 가구 수요층이 주를 이루고 있으며, 하남시청역 도보 4분의 역세권 입지가 임대 수요의 기반을 뒷받침합니다.

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덕풍동 주변 오피스텔

오피스텔Boston31
하남시 덕풍동 · 15m · 전용 54㎡
2억 4,100만 / 월 5만
월세2026-03-29
오피스텔명성오피스텔
하남시 덕풍동 · 523m · 전용 29㎡
8,500만
전세2025-10-31
오피스텔새한오피스텔
하남시 덕풍동 · 530m · 전용 26㎡
5,700만
전세2026-03-23
오피스텔블리스 오피스텔
하남시 덕풍동 · 588m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 53만
월세2026-05-08
오피스텔그린나래
하남시 덕풍동 · 1.07km · 전용 58㎡
2억 7,300만
전세2026-05-04
오피스텔트윈렉스1
하남시 덕풍동 · 1.12km · 전용 34㎡
1억 5,000만
매매2026-05-27
오피스텔트윈렉스(II)
하남시 덕풍동 · 1.16km · 전용 34㎡
1억 / 월 20만
월세2026-05-07
오피스텔하남푸르지오시티
하남시 덕풍동 · 1.2km · 전용 26㎡
9,100만 / 월 15만
월세2026-06-08
오피스텔태석오피스텔하남풍산메트하임
하남시 덕풍동 · 1.2km · 전용 26㎡
1억 4,500만
전세2026-05-22
오피스텔빌리브하남
하남시 덕풍동 · 1.24km · 전용 85㎡
5억 5,000만
전세2026-06-08

위치

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경기 하남시 하남대로855번길 17-2

단지 소개

소재지경기 하남시 하남대로855번길 17-2
준공2019년 · 업무시설
호실총 20호
층수지상 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률50.16% / 290.17%
전용면적46㎡ · 58㎡ · 96㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,000만 (전용 58㎡ · 2023-04-13)
5년 최고2억 5,000만 (2023-04-13)
전세 평균2억 2,857만
전세가율 91.4%

최근 5년 동안 Boston33에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 10건, 월세 1건이 신고되었습니다.

Boston33은 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 신장초등학교 도보 6분, 덕풍초등학교 도보 7분, 남한중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 덕풍동 Boston31 오피스텔, 덕풍동 명성오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 덕풍동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 덕풍동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

Boston33은 몇 년 준공, 몇 호?
Boston33은 2019년 준공 오피스텔로, 총 20호실 규모입니다.
Boston33 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,800만입니다. (2024-01-03 기준)
Boston33 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,800만입니다. (2024-01-03)
Boston33 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
Boston33 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 2억 5,700만입니다.
Boston33 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 3,000만 / 월세 100만입니다.
Boston33 전용면적은?
Boston33의 전용면적은 46㎡ ~ 96㎡ 범위입니다.
Boston33 최고층은?
지상 7층 규모입니다.
Boston33 주변 지하철은?
도보권에 5호선 하남시청(덕풍∙신장)(도보 4분)이(가) 있습니다.
Boston33 주변 학교는?
도보권 학교: 신장초등학교(도보 6분), 덕풍초등학교(도보 7분), 남한중학교(도보 7분).
Boston33 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 50.16%, 용적률 290.17%입니다.
Boston33 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.2039g입니다 (최대지반가속도 기준).
Boston33 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하남시청(덕풍∙신장) 도보 거리에 있는 오피스텔?
Boston33은 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
Boston33 2억대 매매 가능한가요?
Boston33 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,800만, 평균은 2억 5,400만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
덕풍동 오피스텔 중에 Boston33만한 단지가 있나요?
덕풍동에는 Boston33 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 덕풍동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
Boston33 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,800만, 최근 전세가 2억 2,000만로, 전세가율은 약 85.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: