Boston31

하남시 덕풍동 · 2019년
5호선하남시청(덕풍∙신장) 4분
초신장초등학교5분·초덕풍초등학교7분·중남한중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 4,100만
2024-06-16 · 전용 54㎡
5년 최고 전세
2억 4,100만
2024-06-16

최근 실거래

Boston31 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 4,100만
전용 54.08㎡ · 5층
2024-06-16
전세2억 4,100만
전용 54.08㎡ · 6층
2024-02-15
전세2억 3,100만
전용 54.08㎡ · 5층
2022-07-12
전세2억 3,100만
전용 54.08㎡ · 6층
2022-04-16
전세2억 4,500만
전용 57.80㎡ · 7층
2025-06-30

가격 추이

Boston31 시세 분석

Boston31은 24호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 7건과 월세 4건이 거래됐으며, 전세 평균 보증금 2억 4천에 월세는 동일 수준의 보증금에 월세 6만으로 높은 보증금 대비 낮은 월세 형태입니다. 전용 54~58㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구를 주 수요층으로 하며, 하남시청역 도보 4분의 역세권 입지가 제한된 임대 수요를 받쳐줍니다.

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덕풍동 주변 오피스텔

오피스텔Boston33
하남시 덕풍동 · 15m · 전용 58㎡
2억 2,000만
전세2025-08-15
오피스텔명성오피스텔
하남시 덕풍동 · 510m · 전용 29㎡
8,500만
전세2025-10-31
오피스텔새한오피스텔
하남시 덕풍동 · 516m · 전용 26㎡
5,700만
전세2026-03-23
오피스텔블리스 오피스텔
하남시 덕풍동 · 573m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 53만
월세2026-05-08
오피스텔그린나래
하남시 덕풍동 · 1.07km · 전용 58㎡
2억 7,300만
전세2026-05-04
오피스텔트윈렉스1
하남시 덕풍동 · 1.12km · 전용 34㎡
1억 5,000만
매매2026-05-27
오피스텔트윈렉스(II)
하남시 덕풍동 · 1.17km · 전용 34㎡
1억 / 월 20만
월세2026-05-07
오피스텔하남푸르지오시티
하남시 덕풍동 · 1.2km · 전용 26㎡
9,100만 / 월 15만
월세2026-06-08
오피스텔태석오피스텔하남풍산메트하임
하남시 덕풍동 · 1.21km · 전용 26㎡
1억 4,500만
전세2026-05-22
오피스텔빌리브하남
하남시 덕풍동 · 1.26km · 전용 85㎡
5억 5,000만
전세2026-06-08

위치

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경기 하남시 수리북로 31

단지 소개

소재지경기 하남시 수리북로 31
준공2019년 · 업무시설
호실총 24호
층수지상 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.4% / 276.47%
전용면적54㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균2억 3,600만
월세 평균보증금 2억 3,800만 / 월 6만

최근 5년 동안 Boston31에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 전세 7건, 월세 4건이 신고되었습니다.

Boston31은 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 신장초등학교 도보 5분, 덕풍초등학교 도보 7분, 남한중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 덕풍동 Boston33 오피스텔, 덕풍동 명성오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 덕풍동 일대의 다른 단지는 경기 하남시 덕풍동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 하남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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덕풍동 다른 오피스텔 시세→하남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

Boston31은 몇 년 준공, 몇 호?
Boston31은 2019년 준공 오피스텔로, 총 24호실 규모입니다.
Boston31 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 2억 3,943만입니다.
Boston31 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 2억 3,900만 / 월세 6만입니다.
Boston31 전용면적은?
Boston31의 전용면적은 54㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
Boston31 최고층은?
지상 7층 규모입니다.
Boston31 주변 지하철은?
도보권에 5호선 하남시청(덕풍∙신장)(도보 4분)이(가) 있습니다.
Boston31 주변 학교는?
도보권 학교: 신장초등학교(도보 5분), 덕풍초등학교(도보 7분), 남한중학교(도보 7분).
Boston31 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.4%, 용적률 276.47%입니다.
Boston31 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.2039g입니다 (최대지반가속도 기준).
Boston31 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하남시청(덕풍∙신장) 도보 거리에 있는 오피스텔?
Boston31은 5호선 하남시청(덕풍∙신장) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
덕풍동 오피스텔 중에 Boston31만한 단지가 있나요?
덕풍동에는 Boston31 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 하남시 덕풍동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: