이끌림

용인시 신갈동 · 2021년
분당선기흥역 7분·에버라인기흥(백남준아트센터) 8분
초신갈초등학교4분·초구갈초등학교4분·중신갈중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 3,300만
2021-07-08 · 전용 55㎡
최고 대비 -400만(1.7%)
5년 최고가
2억 3,700만
2021-07-08

최근 실거래

이끌림 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3,300만
전용 54.59㎡ · 4층
2021-07-08
매매2억 3,300만
전용 54.59㎡ · 5층
2021-07-08
매매2억 3,200만
전용 54.59㎡ · 2층
2021-07-08
매매2억 3,100만
전용 54.59㎡ · 2층
2021-07-08
매매2억 3,300만
전용 54.59㎡ · 3층
2021-07-08

가격 추이

이끌림 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 427만원/㎡ (전용 55㎡ 최근 거래가 2억 3,300만 기준)
  • 용인시 신갈동 인근 단지(1개) 평균 비교: +12.1% — 인근 평균 약 381만원/㎡

이끌림은 75호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 25건이 거래된 매매 중심 단지이며, 전세는 0건, 월세는 6건에 불과합니다. 매매 평균은 2억 6천만으로 5년 최고가 3억 3천만(2021-07) 대비 약 7천만 하락한 수준이고, 월세는 평균 보증금 3,573만에 월세 20만으로 공실 관리가 필요한 상황입니다. 전용 53~65㎡ 소형~중형 면적대로 55㎡ 9건이 주력이며, 기흥역 도보 7분과 에버라인 도보 8분의 복합 역세권 입지를 갖춘 주거형 오피스텔입니다.

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신갈동 주변 오피스텔

오피스텔다원캐슬
용인시 신갈동 · 298m · 전용 67㎡
2억 8,000만
전세2026-05-01
오피스텔아이원빌
용인시 신갈동 · 300m · 전용 53㎡
2억 200만
매매2021-04-15
오피스텔이안 두드림기흥역
용인시 신갈동 · 472m · 전용 35㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-26
오피스텔오성타워
용인시 신갈동 · 501m · 전용 16㎡
300만 / 월 40만
월세2026-03-02
오피스텔엘리시아2차
용인시 신갈동 · 551m · 전용 74㎡
2,000만 / 월 150만
월세2026-03-15
오피스텔엘리시아1차
용인시 신갈동 · 574m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-05-11
오피스텔SWEET CLASS
용인시 신갈동 · 633m · 전용 85㎡
2,500만 / 월 130만
월세2026-05-11
오피스텔삼익 리베리움
용인시 신갈동 · 727m · 전용 22㎡
300만 / 월 51만
월세2026-03-09
오피스텔드림캐슬
용인시 구갈동 · 105m · 전용 61㎡
1,664만 / 월 42만
월세2026-04-08
오피스텔신갈오피스텔
용인시 구갈동 · 124m · 전용 25㎡
500만 / 월 30만
월세2026-04-17

위치

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경기도 용인시 기흥구 신갈동 47-2번지

단지 소개

소재지경기도 용인시 기흥구 신갈동 47-2번지
준공2021년 · 업무시설
호실총 75호
층수지상 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.97% / 232.98%
주차25대
전용면적53㎡ · 55㎡ · 58㎡ · 62㎡ · 65㎡ · 80㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,300만 (전용 55㎡ · 2021-07-08)
5년 최고2억 3,700만 (2021-07-08)

최근 5년 동안 이끌림에서는 총 31건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 월세 6건이 신고되었습니다.

이끌림은 분당선 기흥역 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 기흥역 도보 7분, 에버라인 기흥(백남준아트센터) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 신갈초등학교 도보 4분, 구갈초등학교 도보 4분, 신갈중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 신갈동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 신갈동 다원캐슬 오피스텔, 신갈동 아이원빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 신갈동 일대의 다른 단지는 경기 용인시 신갈동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 용인시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신갈동 다른 오피스텔 시세→용인시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

이끌림은 몇 년 준공, 몇 호?
이끌림은 2021년 준공 오피스텔로, 총 75호실 규모입니다.
이끌림 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,300만입니다. (2021-07-08 기준)
이끌림 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,100만입니다. (2021-07-08)
이끌림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
이끌림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 3,573만 / 월세 20만입니다.
이끌림 전용면적은?
이끌림의 전용면적은 53㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.
이끌림 주차 가능 대수는?
총 25대 (자주식 25대) 주차가 가능합니다.
이끌림 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
이끌림 주변 지하철은?
도보권에 분당선 기흥역(도보 7분), 에버라인 기흥(백남준아트센터)(도보 8분)이(가) 있습니다.
이끌림 주변 학교는?
도보권 학교: 신갈초등학교(도보 4분), 구갈초등학교(도보 4분), 신갈중학교(도보 7분).
이끌림 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.97%, 용적률 232.98%입니다.
이끌림 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII - 0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
이끌림 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
기흥역 도보 거리에 있는 오피스텔?
이끌림은 분당선 기흥역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
기흥(백남준아트센터) 도보 거리에 있는 오피스텔?
이끌림은 에버라인 기흥(백남준아트센터) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이끌림 신축 오피스텔인가요?
이끌림은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
이끌림 3억대 매매 가능한가요?
이끌림 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,100만, 평균은 2억 5,514만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신갈동 오피스텔 중에 이끌림만한 단지가 있나요?
신갈동에는 이끌림 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 용인시 신갈동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: