더 시그니처 여주 강변

여주시 현암동 · 2024년
초여주초등학교11분·초오학초등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더 시그니처 여주 강변 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 115만
전용 84.67㎡ · 22층
2026-05-22
월세3,000만 / 월 100만
전용 84.56㎡ · 12층
2025-11-12
월세3,000만 / 월 90만
전용 84.56㎡ · 11층
2025-08-29
월세2,000만 / 월 90만
전용 84.56㎡ · 10층
2025-04-17
월세1억 4,000만 / 월 20만
전용 84.56㎡ · 15층
2024-12-28

더 시그니처 여주 강변 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 296만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
  • 여주시 현암동 인근 단지(2개) 평균 비교: +2.6% — 인근 평균 약 288만원/㎡
  • 전세가율: 73.7%

더 시그니처 여주 강변은 100호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 21건과 월세 21건이 동등하게 거래되며, 월세 평균 보증금 2,381만에 월세 77만 수준으로 중등 규모의 보증금과 월세가 형성되어 있습니다. 전용 84.6~84.7㎡ 중형 단일 면적대로 2인 가구 또는 사무실 겸용 임차 수요가 집중되어 있으며, 최근 1년 거래가 전세 5건·월세 2건으로 전세 수요가 우위를 점하고 있습니다.

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현암동 주변 오피스텔

오피스텔도형타운 비동
여주시 현암동 · 183m · 전용 49㎡
500만 / 월 70만
월세2026-05-08
오피스텔더 시그니처 여주 강변
여주시 현암동 · 217m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-06-03
오피스텔한강타운
여주시 현암동 · 220m · 전용 43㎡
1,000만 / 월 27만
월세2026-04-07
오피스텔애플하우스 D
여주시 현암동 · 372m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-04-25
오피스텔애플하우스 C
여주시 현암동 · 398m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-06-03
오피스텔현암그린힐즈
여주시 현암동 · 463m · 전용 85㎡
1억 3,500만
전세2026-04-27
오피스텔청아한
여주시 현암동 · 765m · 전용 68㎡
1억 1,647만
전세2025-09-02
오피스텔그랑시티
여주시 오학동 · 176m · 전용 85㎡
2억 761만
매매2025-04-01
오피스텔비아트리스
여주시 오학동 · 698m · 전용 83㎡
2억 7,500만
매매2023-03-20
오피스텔비아트리스
여주시 오학동 · 724m · 전용 83㎡
2,000만 / 월 65만
월세2024-08-01

위치

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경기 여주시 학동1길 17

단지 소개

소재지경기 여주시 학동1길 17
준공2024년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 25층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률22.95% / 407.94%
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,000만 (전용 85㎡ · 2026-03-26)
5년 최고2억 5,000만 (2026-03-26)
전세 평균1억 8,419만
월세 평균보증금 2,318만 / 월 79만
전세가율 73.7%

최근 5년 동안 더 시그니처 여주 강변에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 21건, 월세 22건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 여주초등학교 도보 11분, 오학초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 현암동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 현암동 도형타운 비동 오피스텔, 현암동 더 시그니처 여주 강변 오피스텔 등이 있으며, 같은 현암동 일대의 다른 단지는 경기 여주시 현암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 여주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

현암동 다른 오피스텔 시세→여주시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더 시그니처 여주 강변은 몇 년 준공, 몇 호?
더 시그니처 여주 강변은 2024년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더 시그니처 여주 강변 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2026-03-26 기준)
더 시그니처 여주 강변 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2026-03-26)
더 시그니처 여주 강변 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
더 시그니처 여주 강변 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 1억 8,419만입니다.
더 시그니처 여주 강변 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 2,318만 / 월세 79만입니다.
더 시그니처 여주 강변 전용면적은?
더 시그니처 여주 강변의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
더 시그니처 여주 강변 최고층은?
지상 25층 규모입니다. 지하 2층.
더 시그니처 여주 강변 주변 학교는?
도보권 학교: 여주초등학교(도보 11분), 오학초등학교(도보 12분).
더 시그니처 여주 강변 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 22.95%, 용적률 407.94%입니다.
더 시그니처 여주 강변 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
더 시그니처 여주 강변 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더 시그니처 여주 강변 신축 오피스텔인가요?
더 시그니처 여주 강변은 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
더 시그니처 여주 강변 2억대 매매 가능한가요?
더 시그니처 여주 강변 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 2억 5,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
현암동 오피스텔 중에 더 시그니처 여주 강변만한 단지가 있나요?
현암동에는 더 시그니처 여주 강변 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 여주시 현암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더 시그니처 여주 강변 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 1억 9,000만로, 전세가율은 약 76.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: