그랑시티

여주시 오학동 · 2022년
초오학초등학교11분·초여주초등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 761만
2025-04-01 · 전용 85㎡
최고 대비 -1억 5,639만(43.0%)
5년 최고가
3억 6,400만
2022-09-14

최근 실거래

그랑시티 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 761만직거래
전용 84.99㎡ · 10층
2025-04-01
매매2억 761만직거래
전용 84.99㎡ · 12층
2025-04-01
매매2억 761만직거래
전용 84.99㎡ · 13층
2025-04-01
매매2억 761만직거래
전용 84.99㎡ · 14층
2025-04-01
매매2억 762만직거래
전용 84.99㎡ · 15층
2025-04-01

가격 추이

그랑시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 244만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 761만 기준)
  • 여주시 오학동 인근 단지(1개) 평균 비교: -26.5% — 인근 평균 약 332만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 17.0% 하락
  • 전세가율: 106.4%

그랑시티는 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 12건이 거래된 가운데 전세 1건·월세 0건에 그쳐 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 2억 7천만으로 5년 최고가 3억 6천만(2022-09) 대비 약 9천만 하락한 상태이며, 최근 가격 조정이 이루어지고 있습니다. 전용 85㎡ 단일 면적으로 중형 규모의 가족·사무실 겸용 수요를 대상으로 설계되었으며, 임대보다 매매 성격이 강한 주거형 오피스텔입니다. 여주 외곽 지역 특성상 지하철 입지는 형성되어 있지 않으며, 오학초등학교 도보 11분 거리에 위치합니다.

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오학동 주변 오피스텔

오피스텔비아트리스
여주시 오학동 · 701m · 전용 83㎡
2억 7,500만
매매2023-03-20
오피스텔비아트리스
여주시 오학동 · 727m · 전용 83㎡
2,000만 / 월 65만
월세2024-08-01
오피스텔더 시그니처 여주 강변
여주시 현암동 · 176m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-05-22
오피스텔더 시그니처 여주 강변
여주시 현암동 · 267m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-06-03
오피스텔도형타운 비동
여주시 현암동 · 328m · 전용 49㎡
500만 / 월 70만
월세2026-05-08
오피스텔한강타운
여주시 현암동 · 386m · 전용 43㎡
1,000만 / 월 27만
월세2026-04-07
오피스텔애플하우스 D
여주시 현암동 · 449m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-04-25
오피스텔애플하우스 C
여주시 현암동 · 474m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-06-03
오피스텔현암그린힐즈
여주시 현암동 · 578m · 전용 85㎡
1억 3,500만
전세2026-04-27
오피스텔청아한
여주시 현암동 · 866m · 전용 68㎡
1억 1,647만
전세2025-09-02

위치

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경기 여주시 학동2길 30

단지 소개

소재지경기 여주시 학동2길 30
준공2022년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 22층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률26.07% / 424.74%
주차227대
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 761만 (전용 85㎡ · 2025-04-01)
5년 최고3억 6,400만 (2022-09-14)
전세 평균2억 9,000만
전세가율 106.4% · 5년 연평균 -17.0% 하락

최근 5년 동안 그랑시티에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 1건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 오학초등학교 도보 11분, 여주초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 오학동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 오학동 비아트리스 오피스텔, 오학동 비아트리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 오학동 일대의 다른 단지는 경기 여주시 오학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 여주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

오학동 다른 오피스텔 시세→여주시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

그랑시티는 몇 년 준공, 몇 호?
그랑시티는 2022년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
그랑시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 761만입니다. (2025-04-01 기준)
그랑시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 6,400만입니다. (2022-09-14)
그랑시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
그랑시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 2억 9,000만입니다.
그랑시티 전용면적은?
그랑시티의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
그랑시티 주차 가능 대수는?
총 227대 (자주식 227대) 주차가 가능합니다.
그랑시티 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
그랑시티 주변 학교는?
도보권 학교: 오학초등학교(도보 11분), 여주초등학교(도보 12분).
그랑시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 26.07%, 용적률 424.74%입니다.
그랑시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII - 0.208g입니다 (최대지반가속도 기준).
그랑시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
그랑시티 신축 오피스텔인가요?
그랑시티는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
그랑시티 3억대 매매 가능한가요?
그랑시티 최근 5년 매매 최고가는 3억 6,400만, 평균은 2억 7,264만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
오학동 오피스텔 중에 그랑시티만한 단지가 있나요?
오학동에는 그랑시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 여주시 오학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
그랑시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 761만, 최근 전세가 2억 9,000만로, 전세가율은 약 139.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: