메가폴리스

시흥시 정왕동 · 2005년
초배곧한울초등학교12분·초서해초등학교12분·중배곧해솔중학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

메가폴리스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 42.12㎡ · 5층
2026-05-29
월세500만 / 월 45만
전용 42.12㎡ · 9층
2026-05-13
월세500만 / 월 45만
전용 42.12㎡ · 6층
2026-05-08
월세500만 / 월 50만
전용 42.12㎡ · 7층
2026-05-06
월세500만 / 월 45만
전용 42.12㎡ · 6층
2026-04-28

메가폴리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 180만원/㎡ (전용 42㎡ 최근 거래가 7,600만 기준)
  • 시흥시 정왕동 인근 단지(3개) 평균 비교: -20.9% — 인근 평균 약 228만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
  • 전세가율: 96.1%

메가폴리스는 500호 21년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 449건이 매매 168건과 전세 207건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 612만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금과 저가 월세가 특징이며, 최근 1년 거래 104건의 월세가 전체 거래의 67%를 차지합니다. 전용 42㎡ 면적이 635건으로 압도적 비중을 차지해 1-2인 가구 임차 수요가 집중되어 있으며, 매매 평균 7,307만으로 5년 최고가 8,550만(2021-06) 대비 1,200만 이상 하락한 상태입니다. 저가 월세 시장이 입지 특성을 반영하면서 임대 수요 층이 안정적으로 자리잡고 있습니다.

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정왕동 주변 오피스텔

오피스텔라성아카데미타워
시흥시 정왕동 · 82m · 전용 30㎡
500만 / 월 35만
월세2026-01-14
오피스텔화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)
시흥시 정왕동 · 1.55km · 전용 24㎡
5,200만
매매2026-05-06
오피스텔로얄퍼스트빌(녹지로 31)
시흥시 정왕동 · 1.69km · 전용 24㎡
5,200만
매매2026-03-25
오피스텔파인힐 오피스텔
시흥시 정왕동 · 1.93km · 전용 23㎡
300만 / 월 33만
월세2026-05-11
오피스텔시화 동원베네스트
시흥시 정왕동 · 2.19km · 전용 39㎡
1억 2,000만
전세2026-05-28
오피스텔유호N-City
시흥시 정왕동 · 2.23km · 전용 22㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-17
오피스텔정왕동시화굿모닝빌
시흥시 정왕동 · 3.26km · 전용 26㎡
6,500만
매매2026-06-03
오피스텔평안상가7길 6
시흥시 정왕동 · 3.32km · 전용 27㎡
5,000만
전세2026-04-02
오피스텔월드타운(정왕대로 76)
시흥시 정왕동 · 3.34km · 전용 26㎡
500만 / 월 29만
월세2026-06-01
오피스텔거북섬더웰
시흥시 정왕동 · 3.44km · 전용 19㎡
200만 / 월 35만
월세2026-06-06

위치

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경기 시흥시 협력로 281

단지 소개

소재지경기 시흥시 협력로 281
준공2005년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 9층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.39% / 402.26%
전용면적23㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 38㎡ · 42㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,600만 (전용 42㎡ · 2026-04-21)
5년 최고8,550만 (2021-06-28)
전세 평균7,196만
월세 평균보증금 631만 / 월 44만
전세가율 96.1% · 5년 연평균 -1.1% 하락

최근 5년 동안 메가폴리스에서는 총 838건의 실거래가 집계되었으며, 매매 169건, 전세 209건, 월세 460건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 배곧해솔중학교 도보 12분, 배곧한울초등학교 도보 12분, 서해초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 정왕동 라성아카데미타워 오피스텔, 정왕동 화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11) 오피스텔 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 경기 시흥시 정왕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 시흥시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

메가폴리스는 몇 년 준공, 몇 호?
메가폴리스는 2005년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
메가폴리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,800만입니다. (2026-05-20 기준)
메가폴리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,550만입니다. (2021-06-28)
메가폴리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 169건이 집계되었습니다.
메가폴리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 209건 평균 보증금은 7,031만입니다.
메가폴리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 460건 평균은 보증금 609만 / 월세 43만입니다.
메가폴리스 전용면적은?
메가폴리스의 전용면적은 22㎡ ~ 42㎡ 범위입니다.
메가폴리스 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 2층.
메가폴리스 주변 학교는?
도보권 학교: 배곧해솔중학교(도보 12분), 배곧한울초등학교(도보 12분), 서해초등학교(도보 12분).
메가폴리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.39%, 용적률 402.26%입니다.
메가폴리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
메가폴리스 준공한 지 얼마나 되었나요?
메가폴리스는 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정왕동 오피스텔 중에 메가폴리스만한 단지가 있나요?
정왕동에는 메가폴리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 시흥시 정왕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
메가폴리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,800만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 88.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: