로얄팰리스 2차

수원시 금곡동 · 2018년
초수원금곡초등학교7분·초칠보초등학교8분·중호매실중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

로얄팰리스 2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 70만
전용 50.57㎡ · 2층
2026-05-30
월세933만 / 월 37만
전용 50.57㎡ · 7층
2026-04-14
월세1,000만 / 월 68만
전용 50.57㎡ · 3층
2026-04-08
월세3,000만 / 월 65만
전용 50.57㎡ · 3층
2026-03-28
월세2,000만 / 월 56만
전용 50.57㎡ · 8층
2026-02-26

로얄팰리스 2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 346만원/㎡ (전용 51㎡ 최근 거래가 1억 7,500만 기준)
  • 수원시 금곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -5.3% — 인근 평균 약 365만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 88.0%

로얄팰리스 2차는 200호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 231건·전세 128건·매매 32건이 거래돼 월세 비중 60%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 9천만은 5년 최고가 2억 8천(2022-02) 대비 약 9천만 하락한 수준이며, 월세는 평균 보증금 1,739만에 월세 61만으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 면적 대부분이 46~51㎡ 소형~중형대로 거래 492건 중 381건이 집중돼 1-2인 가구 임대 수요가 주력입니다. 최근 1년 거래에서도 월세 43건이 전세 23건·매매 8건을 크게 상회하며 임대 중심 성격이 뚜렷하게 드러납니다.

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금곡동 주변 오피스텔

오피스텔로얄팰리스3차
수원시 금곡동 · 49m · 전용 49㎡
1억 8,000만
매매2026-05-20
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수원시 금곡동 · 61m · 전용 48㎡
1억 8,000만
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월세2026-06-01
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수원시 금곡동 · 346m · 전용 30㎡
1억 5,500만
전세2026-06-10

위치

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경기도 수원시 권선구 금곡로 235 (금곡동)

단지 소개

소재지경기도 수원시 권선구 금곡로 235 (금곡동)
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.96% / 639.11%
전용면적39㎡ · 46㎡ · 51㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,500만 (전용 51㎡ · 2026-04-09)
5년 최고2억 7,500만 (2022-02-03)
전세 평균1억 6,994만
월세 평균보증금 1,679만 / 월 61만
전세가율 88.0% · 5년 연평균 -6.2% 하락

최근 5년 동안 로얄팰리스 2차에서는 총 394건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 129건, 월세 233건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 수원금곡초등학교 도보 7분, 칠보초등학교 도보 8분, 호매실중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 금곡동 로얄팰리스3차 오피스텔, 금곡동 아주리센 테라스파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 경기 수원시 금곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 수원시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

로얄팰리스 2차는 몇 년 준공, 몇 호?
로얄팰리스 2차는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
로얄팰리스 2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,500만입니다. (2026-04-09 기준)
로얄팰리스 2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,500만입니다. (2022-02-03)
로얄팰리스 2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
로얄팰리스 2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 129건 평균 보증금은 1억 7,172만입니다.
로얄팰리스 2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 233건 평균은 보증금 1,733만 / 월세 61만입니다.
로얄팰리스 2차 전용면적은?
로얄팰리스 2차의 전용면적은 39㎡ ~ 51㎡ 범위입니다.
로얄팰리스 2차 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
로얄팰리스 2차 주변 학교는?
도보권 학교: 수원금곡초등학교(도보 7분), 칠보초등학교(도보 8분), 호매실중학교(도보 10분).
로얄팰리스 2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.96%, 용적률 639.11%입니다.
로얄팰리스 2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII등급-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
로얄팰리스 2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
로얄팰리스 2차 2억대 매매 가능한가요?
로얄팰리스 2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,500만, 평균은 1억 9,046만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 오피스텔 중에 로얄팰리스 2차만한 단지가 있나요?
금곡동에는 로얄팰리스 2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 수원시 금곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
로얄팰리스 2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,500만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 131.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: