위례엘포트한라비발디

성남시 창곡동 · 2020년
8호선남위례 2분
초위례한빛초등학교8분·중위례한빛중학교11분·고복정고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

위례엘포트한라비발디 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 8,600만 / 월 15만
전용 23.58㎡ · 15층
2026-06-09
월세1,000만 / 월 95만
전용 23.58㎡ · 6층
2026-06-05
월세1억 8,000만 / 월 15만
전용 23.58㎡ · 11층
2026-06-03
월세2,000만 / 월 90만
전용 23.58㎡ · 11층
2026-05-26
월세1,000만 / 월 100만
전용 23.58㎡ · 12층
2026-05-08

위례엘포트한라비발디 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 933만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 2억 2,000만 기준)
  • 성남시 창곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -20.1% — 인근 평균 약 1,167만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
  • 전세가율: 85.1%

위례엘포트한라비발디는 400호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 75건·전세 389건·월세 386건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매도 일부 형성되어 있으나 전월세 거래가 850건으로 압도적이며, 최근 1년 기준 월세 110건이 매매 27건의 4배를 상회합니다. 전용 24㎡ 초소형이 583건으로 주력이고, 월세 평균 보증금 6,145만에 월세 77만 수준으로 중간 보증금 형태가 두드러집니다. 남위례역 도보 2분의 초역세권 입지가 임대 수요의 핵심을 받쳐줍니다.

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창곡동 주변 오피스텔

오피스텔남위례역 푸르지오 시티
성남시 창곡동 · 85m · 전용 44㎡
2,000만 / 월 150만
월세2026-06-08
오피스텔위례 헤리움
성남시 창곡동 · 142m · 전용 21㎡
1억 6,500만 / 월 10만
월세2026-05-21
오피스텔남위례역아이파크
성남시 창곡동 · 158m · 전용 22㎡
1억 7,000만 / 월 15만
월세2026-06-08
오피스텔위례KCC웰츠타워
성남시 창곡동 · 159m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 94만
월세2026-06-08
오피스텔위례리버스토리
성남시 창곡동 · 557m · 전용 19㎡
1억 3,000만 / 월 20만
월세2026-05-24
오피스텔위례 한화 오벨리스크 센트럴스퀘어
성남시 창곡동 · 1.02km · 전용 78㎡
6억
전세2026-06-05
오피스텔성창빌딩
성남시 신흥동 · 1.72km · 전용 32㎡
8,000만
전세2026-04-22
오피스텔위례 효성해링턴 타워
하남시 학암동 · 1.77km · 전용 24㎡
1억 2,600만
전세2026-06-10
오피스텔위례 지웰푸르지오
하남시 학암동 · 2.09km · 전용 75㎡
8억 7,500만
매매2026-06-06
오피스텔렉스타워
성남시 신흥동 · 2.3km · 전용 82㎡
1억 5,000만 / 월 105만
월세2026-05-23

위치

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경기 성남시 수정구 위례서일로 46

단지 소개

소재지경기 성남시 수정구 위례서일로 46
준공2020년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 20층 / 지하 8층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.16% / 699.73%
전용면적24㎡ · 46㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,000만 (전용 24㎡ · 2026-05-13)
5년 최고2억 6,000만 (2021-12-16)
전세 평균1억 8,801만
월세 평균보증금 4,696만 / 월 68만
전세가율 85.1% · 5년 연평균 -1.7% 하락

최근 5년 동안 위례엘포트한라비발디에서는 총 863건의 실거래가 집계되었으며, 매매 76건, 전세 392건, 월세 395건이 신고되었습니다.

위례엘포트한라비발디는 8호선 남위례 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 남위례 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 복정고등학교 도보 5분, 위례한빛초등학교 도보 8분, 위례한빛중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 창곡동 남위례역 푸르지오 시티 오피스텔, 창곡동 위례 헤리움 오피스텔 등이 있으며, 같은 창곡동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 창곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

위례엘포트한라비발디는 몇 년 준공, 몇 호?
위례엘포트한라비발디는 2020년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
위례엘포트한라비발디 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,000만입니다. (2026-05-13 기준)
위례엘포트한라비발디 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 7,500만입니다. (2022-04-12)
위례엘포트한라비발디 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 76건이 집계되었습니다.
위례엘포트한라비발디 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 392건 평균 보증금은 2억 5,330만입니다.
위례엘포트한라비발디 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 395건 평균은 보증금 6,270만 / 월세 77만입니다.
위례엘포트한라비발디 전용면적은?
위례엘포트한라비발디의 전용면적은 24㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
위례엘포트한라비발디 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 8층.
위례엘포트한라비발디 주변 지하철은?
도보권에 8호선 남위례(도보 2분)이(가) 있습니다.
위례엘포트한라비발디 주변 학교는?
도보권 학교: 복정고등학교(도보 5분), 위례한빛초등학교(도보 8분), 위례한빛중학교(도보 11분).
위례엘포트한라비발디 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.16%, 용적률 699.73%입니다.
위례엘포트한라비발디 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.2016g입니다 (최대지반가속도 기준).
위례엘포트한라비발디 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
남위례 도보 거리에 있는 오피스텔?
위례엘포트한라비발디는 8호선 남위례 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
위례엘포트한라비발디 5억대 매매 가능한가요?
위례엘포트한라비발디 최근 5년 매매 최고가는 5억 7,500만, 평균은 2억 9,632만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
창곡동 오피스텔 중에 위례엘포트한라비발디만한 단지가 있나요?
창곡동에는 위례엘포트한라비발디 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 창곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
위례엘포트한라비발디 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2,000만, 최근 전세가 4억 1,000만로, 전세가율은 약 186.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: