남위례역아이파크

성남시 창곡동 · 2017년
8호선남위례 4분
초위례한빛초등학교6분·중위례한빛중학교9분·고복정고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

남위례역아이파크 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.85㎡ · 8층
2026-05-19
월세8,000만 / 월 51만
전용 19.74㎡ · 10층
2026-05-07
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.85㎡ · 12층
2026-05-04
월세1억 / 월 45만
전용 19.74㎡ · 4층
2026-04-13
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.85㎡ · 12층
2026-04-03

남위례역아이파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 856만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 7,000만 기준)
  • 성남시 창곡동 인근 단지(2개) 평균 비교: -24.3% — 인근 평균 약 1,131만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 99.9%

남위례역아이파크는 300호 9년차 오피스텔로 5년간 월세 417건이 거래돼 월세 비중 66%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 66건도 거래되어 일부 매매 시장이 형성되어 있으나, 전세 163건 대비 월세 수요가 압도적입니다. 월세 평균 보증금 5,518만에 월세 77만 수준으로 중간 수준의 보증금과 월세 조합이며, 전용 19.7~26㎡ 초소형~소형 면적대(403건)가 전체 거래의 70% 이상을 차지해 1인 직장인 수요가 주력입니다. 남위례역 도보 4분의 초역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 받쳐줍니다.

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창곡동 주변 오피스텔

오피스텔남위례역 푸르지오 시티
성남시 창곡동 · 73m · 전용 44㎡
2,000만 / 월 150만
월세2026-06-08
오피스텔위례KCC웰츠타워
성남시 창곡동 · 131m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 94만
월세2026-06-08
오피스텔위례엘포트한라비발디
성남시 창곡동 · 158m · 전용 24㎡
1억 8,600만 / 월 15만
월세2026-06-09
오피스텔위례 헤리움
성남시 창곡동 · 228m · 전용 21㎡
1억 6,500만 / 월 10만
월세2026-05-21
오피스텔위례리버스토리
성남시 창곡동 · 522m · 전용 19㎡
1억 3,000만 / 월 20만
월세2026-05-24
오피스텔위례 한화 오벨리스크 센트럴스퀘어
성남시 창곡동 · 892m · 전용 78㎡
6억
전세2026-06-05
오피스텔위례 효성해링턴 타워
하남시 학암동 · 1.62km · 전용 24㎡
1억 2,600만
전세2026-06-10
오피스텔성창빌딩
성남시 신흥동 · 1.82km · 전용 32㎡
8,000만
전세2026-04-22
오피스텔위례 지웰푸르지오
하남시 학암동 · 1.94km · 전용 75㎡
8억 7,500만
매매2026-06-06
오피스텔우성르보아 위례
송파구 거여동 · 2.28km · 전용 60㎡
6억 5,500만
매매2026-06-10

위치

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경기도 성남시 수정구 창곡동 560번지

단지 소개

소재지경기도 성남시 수정구 창곡동 560번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 13층 / 지하 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.7801% / 696.418%
전용면적20㎡ · 22㎡ · 26㎡ · 31㎡ · 39㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,000만 (전용 20㎡ · 2026-04-25)
5년 최고1억 8,500만 (2021-11-20)
전세 평균1억 6,417만
월세 평균보증금 3,648만 / 월 66만
전세가율 99.9% · 5년 연평균 -1.1% 하락

최근 5년 동안 남위례역아이파크에서는 총 660건의 실거래가 집계되었으며, 매매 68건, 전세 165건, 월세 427건이 신고되었습니다.

남위례역아이파크는 8호선 남위례 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 남위례 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 위례한빛초등학교 도보 6분, 복정고등학교 도보 7분, 위례한빛중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 창곡동 남위례역 푸르지오 시티 오피스텔, 창곡동 위례KCC웰츠타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 창곡동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 창곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남위례역아이파크는 몇 년 준공, 몇 호?
남위례역아이파크는 2017년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
남위례역아이파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 500만입니다. (2026-05-20 기준)
남위례역아이파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 8,000만입니다. (2021-10-06)
남위례역아이파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 68건이 집계되었습니다.
남위례역아이파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 165건 평균 보증금은 2억 6,210만입니다.
남위례역아이파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 427건 평균은 보증금 5,597만 / 월세 77만입니다.
남위례역아이파크 전용면적은?
남위례역아이파크의 전용면적은 20㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.
남위례역아이파크 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 7층.
남위례역아이파크 주변 지하철은?
도보권에 8호선 남위례(도보 4분)이(가) 있습니다.
남위례역아이파크 주변 학교는?
도보권 학교: 위례한빛초등학교(도보 6분), 복정고등학교(도보 7분), 위례한빛중학교(도보 9분).
남위례역아이파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.7801%, 용적률 696.418%입니다.
남위례역아이파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진 1등급(중요도 계수 : 1.2)입니다 (최대지반가속도 기준).
남위례역아이파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남위례 도보 거리에 있는 오피스텔?
남위례역아이파크는 8호선 남위례 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
남위례역아이파크 5억대 매매 가능한가요?
남위례역아이파크 최근 5년 매매 최고가는 5억 8,000만, 평균은 2억 5,544만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
창곡동 오피스텔 중에 남위례역아이파크만한 단지가 있나요?
창곡동에는 남위례역아이파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 창곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남위례역아이파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 500만, 최근 전세가 4억 3,000만로, 전세가율은 약 209.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: