더샵 분당파크리버

성남시 정자동 · 2021년
신분당선미금 11분·분당선미금역 12분
초청솔초등학교4분·고계원예술고등학교6분·고불곡고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
6억 6,000만
2026-05-21 · 전용 85㎡
최고 대비 -1억 1,000만(14.3%)
5년 최고 전세
7억 7,000만
2021-12-20

최근 실거래

더샵 분당파크리버 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세6억 6,000만
전용 84.97㎡ · 10층
2026-05-21
전세6억 6,000만
전용 84.97㎡ · 11층
2026-05-21
전세6억 900만
전용 84.97㎡ · 3층
2026-05-17
전세5억 5,000만
전용 84.97㎡ · 22층
2026-04-02
전세7억 2,000만
전용 84.99㎡ · 4층
2026-04-02

가격 추이

더샵 분당파크리버 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,059만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 기준)
  • 성남시 정자동 인근 단지(2개) 평균 비교: +8.4% — 인근 평균 약 977만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
  • 전세가율: 74.9%

더샵 분당파크리버는 500호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 31건·전세 92건·월세 67건이 거래돼 전세 중심의 임대 시장을 보입니다. 매매 평균 8억 4천만에서 5년 최고가 9억 9천만(2026-04)으로 약 1억 5천만 상승폭을 기록했으며, 전세 평균 보증금은 6억 3천만으로 상당한 규모의 전세 자금 수요가 형성되어 있습니다. 월세는 평균 보증금 2억 5천만에 월세 149만 수준으로 반전세 성격을 띠고 있습니다. 전용 85㎡ 단일 면적으로 중형 규모 임대 및 주거 수요층을 표적화하고 있으며, 미금역(신분당선/분당선) 도보 11~12분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요를 함께 받쳐줍니다.

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정자동 주변 오피스텔

오피스텔대림아크로텔
성남시 정자동 · 1.25km · 전용 64㎡
2억 6,600만
전세2026-06-11
오피스텔정자역 엠코헤리츠 4단지
성남시 정자동 · 1.27km · 전용 30㎡
5,000만 / 월 84만
월세2026-06-09
오피스텔정자역 엠코헤리츠 3단지
성남시 정자동 · 1.29km · 전용 25㎡
2억 1,500만
매매2026-05-26
오피스텔정자역 엠코헤리츠 2단지
성남시 정자동 · 1.32km · 전용 30㎡
1,000만 / 월 98만
월세2026-05-26
오피스텔정자역 엠코헤리츠 1단지
성남시 정자동 · 1.35km · 전용 25㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-06-03
오피스텔타임브릿지
성남시 정자동 · 1.38km · 전용 148㎡
16억 4,000만
매매2026-05-08
오피스텔정자동3차 푸르지오 시티
성남시 정자동 · 1.38km · 전용 25㎡
1,000만 / 월 89만
월세2026-06-10
오피스텔로얄비즈텔
성남시 정자동 · 1.43km · 전용 34㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-03-20
오피스텔분당 정자동 푸르지오시티
성남시 정자동 · 1.45km · 전용 85㎡
6억 8,000만
전세2026-05-14
오피스텔우정오피스텔
성남시 정자동 · 1.51km · 전용 25㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-02

위치

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경기도 성남시 분당구 정자동 215번지

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 정자동 215번지
준공2021년 · 공동주택
호실총 500호
층수지상 25층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.57% / 559.85%
주차1,053대
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 (전용 85㎡ · 2026-05-08)
5년 최고9억 9,000만 (2026-04-07)
전세 평균6억 3,138만
월세 평균보증금 2억 5,370만 / 월 150만
전세가율 74.9% · 5년 연평균 +3.2% 상승

최근 5년 동안 더샵 분당파크리버에서는 총 197건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 95건, 월세 69건이 신고되었습니다.

더샵 분당파크리버는 신분당선 미금 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 미금 도보 11분, 분당선 미금역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 청솔초등학교 도보 4분, 계원예술고등학교 도보 6분, 불곡고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 정자동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 정자동 대림아크로텔 오피스텔, 정자동 정자역 엠코헤리츠 4단지 오피스텔 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 정자동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

정자동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더샵 분당파크리버는 몇 년 준공, 몇 호?
더샵 분당파크리버는 2021년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
더샵 분당파크리버 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9억입니다. (2026-05-08 기준)
더샵 분당파크리버 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9억 9,000만입니다. (2026-04-07)
더샵 분당파크리버 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
더샵 분당파크리버 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 95건 평균 보증금은 6억 3,138만입니다.
더샵 분당파크리버 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 69건 평균은 보증금 2억 5,370만 / 월세 150만입니다.
더샵 분당파크리버 전용면적은?
더샵 분당파크리버의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
더샵 분당파크리버 주차 가능 대수는?
총 1,053대 (자주식 1,053대) 주차가 가능합니다.
더샵 분당파크리버 최고층은?
지상 25층 규모입니다. 지하 4층.
더샵 분당파크리버 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 미금(도보 11분), 분당선 미금역(도보 12분)이(가) 있습니다.
더샵 분당파크리버 주변 학교는?
도보권 학교: 청솔초등학교(도보 4분), 계원예술고등학교(도보 6분), 불곡고등학교(도보 9분).
더샵 분당파크리버 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.57%, 용적률 559.85%입니다.
더샵 분당파크리버 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
더샵 분당파크리버 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미금 도보 거리에 있는 오피스텔?
더샵 분당파크리버는 신분당선 미금 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
미금역 도보 거리에 있는 오피스텔?
더샵 분당파크리버는 분당선 미금역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더샵 분당파크리버 신축 오피스텔인가요?
더샵 분당파크리버는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
더샵 분당파크리버 9억대 매매 가능한가요?
더샵 분당파크리버 최근 5년 매매 최고가는 9억 9,000만, 평균은 8억 4,332만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 오피스텔 중에 더샵 분당파크리버만한 단지가 있나요?
정자동에는 더샵 분당파크리버 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 정자동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더샵 분당파크리버 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억, 최근 전세가 6억 6,000만로, 전세가율은 약 73.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: