렉스타워2차

성남시 신흥동 · 2018년
8호선신흥 2분·8호선수진 10분·8호선단대오거리 11분
초성남제일초등학교5분·초성남초등학교7분·초희망대초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 9,400만
2025-03-21 · 전용 66㎡
최고 대비 -600만(2.0%)
5년 최고 전세
3억
2024-11-23

최근 실거래

렉스타워2차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 9,400만
전용 66.22㎡ · 9층
2025-03-21
전세2억 8,350만
전용 66.16㎡ · 6층
2024-12-10
전세3억
전용 66.22㎡ · 13층
2024-11-23
전세2억 7,000만
전용 66.22㎡ · 9층
2023-02-09
전세3억
전용 66.22㎡ · 13층
2023-01-19

가격 추이

렉스타워2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 600만원/㎡ (전용 66㎡ 최근 거래가 3억 9,700만 기준)
  • 성남시 신흥동 인근 단지(2개) 평균 비교: +11.7% — 인근 평균 약 537만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 74.8%

렉스타워2차는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 12건·전세 26건·월세 2건이 거래되며 전세와 매매가 균형을 이루는 특이한 구조를 보입니다. 매매 평균 3억 8천만으로 최고가 4억 1천만(2022-05) 대비 약 3천만 하락 추세이며, 전세 평균 보증금 3억 1천만으로 전세 수요도 견고합니다. 월세는 2건으로 극히 적고, 보증금 5,050만에 월세 102만 수준입니다. 전용 63~70㎡ 중형 면적대로 66㎡가 15건으로 주력이며, 신흥역 도보 2분의 초역세권 입지가 매매·전세 모두의 수요를 뒷받침합니다.

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신흥동 주변 오피스텔

오피스텔렉스타워1차
성남시 신흥동 · 39m · 전용 70㎡
2억 1,022만 / 월 29만
월세2026-04-10
오피스텔The Zen City 오피스텔
성남시 신흥동 · 69m · 전용 72㎡
4억 3,000만
전세2026-05-16
오피스텔에뜨롬 신흥
성남시 신흥동 · 80m · 전용 46㎡
3억 4,000만
전세2026-03-07
오피스텔더하우스 스테이션Ⅱ
성남시 신흥동 · 112m · 전용 65㎡
3억 1,000만 / 월 20만
월세2026-06-06
오피스텔더그린시티
성남시 신흥동 · 123m · 전용 66㎡
3,000만 / 월 160만
월세2026-06-03
오피스텔더 하우스 스테이션
성남시 신흥동 · 249m · 전용 59㎡
3억 4,000만
매매2026-03-04
오피스텔마나하임
성남시 신흥동 · 386m · 전용 71㎡
3억 5,800만
매매2026-04-17
오피스텔비앤비그라티아
성남시 신흥동 · 417m · 전용 60㎡
2억 8,500만
전세2026-06-03
오피스텔지앤수아파트
성남시 신흥동 · 452m · 전용 83㎡
3억 6,500만
전세2026-03-28
오피스텔샤르망
성남시 신흥동 · 453m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-01-21

위치

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경기 성남시 수정구 공원로339번길 29

단지 소개

소재지경기 성남시 수정구 공원로339번길 29
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.17% / 799.18%
전용면적63㎡ · 66㎡ · 67㎡ · 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9,700만 (전용 66㎡ · 2026-05-07)
5년 최고4억 (2021-12-13)
전세 평균2억 8,083만
전세가율 74.8% · 5년 연평균 -0.2% 하락

최근 5년 동안 렉스타워2차에서는 총 42건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 26건, 월세 3건이 신고되었습니다.

렉스타워2차는 8호선 신흥 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 신흥 도보 2분, 8호선 수진 도보 10분, 8호선 단대오거리 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성남제일초등학교 도보 5분, 성남초등학교 도보 7분, 희망대초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신흥동 렉스타워1차 오피스텔, 신흥동 The Zen City 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 신흥동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 신흥동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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신흥동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

렉스타워2차는 몇 년 준공, 몇 호?
렉스타워2차는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
렉스타워2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 9,700만입니다. (2026-05-07 기준)
렉스타워2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 1,000만입니다. (2022-05-06)
렉스타워2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
렉스타워2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 3억 1,121만입니다.
렉스타워2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 1억 3,367만 / 월세 75만입니다.
렉스타워2차 전용면적은?
렉스타워2차의 전용면적은 63㎡ ~ 70㎡ 범위입니다.
렉스타워2차 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 2층.
렉스타워2차 주변 지하철은?
도보권에 8호선 신흥(도보 2분), 8호선 수진(도보 10분), 8호선 단대오거리(도보 11분)이(가) 있습니다.
렉스타워2차 주변 학교는?
도보권 학교: 성남제일초등학교(도보 5분), 성남초등학교(도보 7분), 희망대초등학교(도보 8분).
렉스타워2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.17%, 용적률 799.18%입니다.
렉스타워2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ:0.24288입니다 (최대지반가속도 기준).
렉스타워2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신흥 도보 거리에 있는 오피스텔?
렉스타워2차는 8호선 신흥 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수진 도보 거리에 있는 오피스텔?
렉스타워2차는 8호선 수진 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
렉스타워2차 4억대 매매 가능한가요?
렉스타워2차 최근 5년 매매 최고가는 4억 1,000만, 평균은 3억 7,854만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신흥동 오피스텔 중에 렉스타워2차만한 단지가 있나요?
신흥동에는 렉스타워2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 신흥동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
렉스타워2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9,700만, 최근 전세가 3억 1,000만로, 전세가율은 약 78.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: