천사의도시Ⅲ오피스텔

성남시 금곡동 · 2004년
신분당선미금 1분·분당선미금역 2분
초청솔초등학교9분·중늘푸른중학교10분·고분당경영고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

천사의도시Ⅲ오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 73만
전용 36.16㎡ · 6층
2026-05-25
월세1억 1,000만 / 월 40만
전용 36.16㎡ · 7층
2026-05-07
월세1,000만 / 월 85만
전용 36.16㎡ · 4층
2026-04-23
월세1,000만 / 월 80만
전용 36.16㎡ · 7층
2026-04-20
월세1억 4,000만 / 월 20만
전용 36.07㎡ · 7층
2026-04-18

천사의도시Ⅲ오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 457만원/㎡ (전용 36㎡ 최근 거래가 1억 6,500만 기준)
  • 성남시 금곡동 인근 단지(3개) 평균 비교: -11.7% — 인근 평균 약 518만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 100.5%

천사의도시Ⅲ오피스텔은 200호 22년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 225건이 매배·전세를 압도하며 월세 비중 62%의 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 5,233만에 월세 54만 수준으로 중간 규모 보증금 + 월세 시장이 형성되어 있으며, 최근 1년 월세 51건으로 임대 수요가 지속적입니다. 전용 36㎡ 소형 면적이 322건으로 압도적 다수를 차지해 1-2인 가구 수요층이 주력이고, 매매 평균 1억 8천 수준에서 5년 최고가 2억 7천(2021-09) 대비 낙폭이 있는 상태입니다. 미금역(신분당선·분당선) 도보 1-2분의 이중 환승 초역세권이 월세 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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금곡동 주변 오피스텔

오피스텔골든벨리오피스텔
성남시 금곡동 · 37m · 전용 36㎡
1억 5,800만
매매2026-04-06
오피스텔천사의도시Ⅱ오피스텔
성남시 금곡동 · 50m · 전용 32㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-04-14
오피스텔천사의도시 오피스텔
성남시 금곡동 · 66m · 전용 32㎡
1억 6,000만 / 월 15만
월세2026-06-08
오피스텔씨티밸리
성남시 금곡동 · 77m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 83만
월세2026-06-04
오피스텔코오롱트리폴리스Ⅰ
성남시 금곡동 · 201m · 전용 171㎡
10억 2,500만
매매2026-05-29
오피스텔현대아리온 오피스텔
성남시 금곡동 · 255m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-06
오피스텔분당 엠코 헤리츠
성남시 구미동 · 181m · 전용 30㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-05-22
오피스텔분당현대벤쳐빌
성남시 구미동 · 277m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 75만
월세2025-08-07
오피스텔시그마2 오피스텔
성남시 구미동 · 812m · 전용 39㎡
2억 200만
매매2026-04-13
오피스텔더샵 분당파크리버
성남시 정자동 · 991m · 전용 85㎡
6억 / 월 80만
월세2026-06-03

위치

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경기 성남시 분당구 정자일로6번길 13

단지 소개

소재지경기 성남시 분당구 정자일로6번길 13
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 8층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.73% / 534.03%
전용면적30㎡ · 36㎡ · 48㎡ · 55㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,500만 (전용 36㎡ · 2026-03-07)
5년 최고1억 9,500만 (2022-04-14)
전세 평균1억 7,338만
월세 평균보증금 4,988만 / 월 55만
전세가율 100.5% · 5년 연평균 +0.4% 상승

최근 5년 동안 천사의도시Ⅲ오피스텔에서는 총 367건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 88건, 월세 228건이 신고되었습니다.

천사의도시Ⅲ오피스텔은 신분당선 미금 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 미금 도보 1분, 분당선 미금역 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 분당경영고등학교 도보 6분, 청솔초등학교 도보 9분, 늘푸른중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 금곡동 골든벨리오피스텔 오피스텔, 금곡동 천사의도시Ⅱ오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 금곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

금곡동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

천사의도시Ⅲ오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
천사의도시Ⅲ오피스텔은 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
천사의도시Ⅲ오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2026-03-07 기준)
천사의도시Ⅲ오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,800만입니다. (2021-09-16)
천사의도시Ⅲ오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
천사의도시Ⅲ오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 88건 평균 보증금은 1억 7,388만입니다.
천사의도시Ⅲ오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 228건 평균은 보증금 5,177만 / 월세 55만입니다.
천사의도시Ⅲ오피스텔 전용면적은?
천사의도시Ⅲ오피스텔의 전용면적은 30㎡ ~ 55㎡ 범위입니다.
천사의도시Ⅲ오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 4층.
천사의도시Ⅲ오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 미금(도보 1분), 분당선 미금역(도보 2분)이(가) 있습니다.
천사의도시Ⅲ오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 분당경영고등학교(도보 6분), 청솔초등학교(도보 9분), 늘푸른중학교(도보 10분).
천사의도시Ⅲ오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.73%, 용적률 534.03%입니다.
천사의도시Ⅲ오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미금 도보 거리에 있는 오피스텔?
천사의도시Ⅲ오피스텔은 신분당선 미금 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
미금역 도보 거리에 있는 오피스텔?
천사의도시Ⅲ오피스텔은 분당선 미금역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
천사의도시Ⅲ오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
천사의도시Ⅲ오피스텔은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
천사의도시Ⅲ오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
천사의도시Ⅲ오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,800만, 평균은 1억 7,638만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 오피스텔 중에 천사의도시Ⅲ오피스텔만한 단지가 있나요?
금곡동에는 천사의도시Ⅲ오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 금곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
천사의도시Ⅲ오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 5,300만로, 전세가율은 약 92.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: