씨티밸리

성남시 금곡동 · 2003년
신분당선미금 2분·분당선미금역 3분
초청솔초등학교9분·중늘푸른중학교9분·고분당경영고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

씨티밸리 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 85만
전용 35.40㎡ · 3층
2026-06-02
월세1억 5,000만 / 월 20만
전용 35.40㎡ · 2층
2026-05-11
월세1,000만 / 월 90만
전용 35.40㎡ · 7층
2026-05-02
월세1,000만 / 월 85만
전용 35.40㎡ · 5층
2026-04-18
월세2,000만 / 월 95만
전용 35.40㎡ · 8층
2026-04-18

씨티밸리 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 579만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 2억 500만 기준)
  • 성남시 금곡동 인근 단지(3개) 평균 비교: +11.7% — 인근 평균 약 518만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
  • 전세가율: 96.9%

씨티밸리는 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 268건이 거래돼 월세 비중 80%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 61건으로 일부 매매 시장이 형성되어 있으나 5년 최고가 2억 4천(2021-10) 대비 현재 평균 1억 10천으로 약 1억 4천 하락한 상태이고, 최근 1년 거래도 매매 18건으로 둔화 추세입니다. 전용 35~37㎡ 면적대가 전체 거래의 80%를 차지해 소형 임대 수요층이 주력이며, 월세 평균 보증금 3,324만에 월세 65만 수준입니다. 미금역 도보 2~3분의 이중 환승 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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금곡동 주변 오피스텔

오피스텔골든벨리오피스텔
성남시 금곡동 · 64m · 전용 36㎡
1억 5,800만
매매2026-04-06
오피스텔천사의도시Ⅲ오피스텔
성남시 금곡동 · 77m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-05-25
오피스텔천사의도시Ⅱ오피스텔
성남시 금곡동 · 117m · 전용 32㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-04-14
오피스텔코오롱트리폴리스Ⅰ
성남시 금곡동 · 137m · 전용 171㎡
10억 2,500만
매매2026-05-29
오피스텔천사의도시 오피스텔
성남시 금곡동 · 141m · 전용 32㎡
1억 6,000만 / 월 15만
월세2026-06-08
오피스텔현대아리온 오피스텔
성남시 금곡동 · 324m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-06
오피스텔분당 엠코 헤리츠
성남시 구미동 · 242m · 전용 30㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-05-22
오피스텔분당현대벤쳐빌
성남시 구미동 · 354m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 75만
월세2025-08-07
오피스텔시그마2 오피스텔
성남시 구미동 · 837m · 전용 39㎡
2억 200만
매매2026-04-13
오피스텔더샵 분당파크리버
성남시 정자동 · 1.04km · 전용 85㎡
6억 / 월 80만
월세2026-06-03

위치

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경기도 성남시 분당구 금곡동 172번지

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 금곡동 172번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 8층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.07% / 477.39%
전용면적24㎡ · 26㎡ · 35㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 500만 (전용 35㎡ · 2026-01-13)
5년 최고2억 1,000만 (2023-04-01)
전세 평균1억 9,222만
월세 평균보증금 4,083만 / 월 64만
전세가율 96.9% · 5년 연평균 +0.9% 상승

최근 5년 동안 씨티밸리에서는 총 381건의 실거래가 집계되었으며, 매매 61건, 전세 45건, 월세 275건이 신고되었습니다.

씨티밸리는 신분당선 미금 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 미금 도보 2분, 분당선 미금역 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 분당경영고등학교 도보 6분, 늘푸른중학교 도보 9분, 청솔초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 금곡동 골든벨리오피스텔 오피스텔, 금곡동 천사의도시Ⅲ오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 금곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

씨티밸리는 몇 년 준공, 몇 호?
씨티밸리는 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
씨티밸리 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,700만입니다. (2026-03-09 기준)
씨티밸리 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만입니다. (2021-10-13)
씨티밸리 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 61건이 집계되었습니다.
씨티밸리 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 45건 평균 보증금은 1억 8,655만입니다.
씨티밸리 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 275건 평균은 보증금 3,331만 / 월세 65만입니다.
씨티밸리 전용면적은?
씨티밸리의 전용면적은 24㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
씨티밸리 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 3층.
씨티밸리 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 미금(도보 2분), 분당선 미금역(도보 3분)이(가) 있습니다.
씨티밸리 주변 학교는?
도보권 학교: 분당경영고등학교(도보 6분), 늘푸른중학교(도보 9분), 청솔초등학교(도보 9분).
씨티밸리 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.07%, 용적률 477.39%입니다.
씨티밸리 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미금 도보 거리에 있는 오피스텔?
씨티밸리는 신분당선 미금 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
미금역 도보 거리에 있는 오피스텔?
씨티밸리는 분당선 미금역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
씨티밸리 준공한 지 얼마나 되었나요?
씨티밸리는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
씨티밸리 2억대 매매 가능한가요?
씨티밸리 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만, 평균은 1억 9,542만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 오피스텔 중에 씨티밸리만한 단지가 있나요?
금곡동에는 씨티밸리 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 금곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
씨티밸리 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,700만, 최근 전세가 1억 9,500만로, 전세가율은 약 89.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: