세종그랑시아｜

성남시 구미동 · 2003년
분당선오리역 2분·신분당선동천 9분
초죽전초등학교7분·초구미초등학교9분·초대현초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

세종그랑시아｜ 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 4,500만 / 월 20만
전용 36.20㎡ · 8층
2026-05-21
월세1,000만 / 월 77만
전용 36.20㎡ · 8층
2026-04-22
월세1억 4,500만 / 월 20만
전용 36.20㎡ · 7층
2026-04-17
월세1,000만 / 월 75만
전용 36.20㎡ · 6층
2026-04-04
월세1,000만 / 월 75만
전용 36.20㎡ · 8층
2026-03-30

세종그랑시아｜ 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 456만원/㎡ (전용 36㎡ 최근 거래가 1억 6,500만 기준)
  • 성남시 구미동 인근 단지(3개) 평균 비교: -7.3% — 인근 평균 약 492만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
  • 전세가율: 97.9%

세종그랑시아는 100호 23년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 233건이 거래돼 월세 비중 65%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 45건·전세 83건도 함께 거래되며, 매매 평균 1억 6천만과 전세 평균 보증금 1억 6천만으로 임대료 수준이 비슷합니다. 월세는 평균 보증금 3,568만에 월세 58만 수준이며, 전용 32~48㎡ 면적대 중 36㎡가 203건으로 압도적으로 주력이라 1-2인 가구 수요가 강합니다. 오리역 도보 2분의 초역세권 입지가 월세 중심의 임대 수요를 받쳐줍니다.

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구미동 주변 오피스텔

오피스텔세종그랑시아∥
성남시 구미동 · 33m · 전용 36㎡
1억 6,000만
전세2026-05-28
오피스텔성우스타우스오피스텔
성남시 구미동 · 125m · 전용 35㎡
1억 7,100만
매매2026-06-08
오피스텔LG트윈하우스
성남시 구미동 · 383m · 전용 42㎡
1억 9,650만
매매2025-10-17
오피스텔포레스티지분당
성남시 구미동 · 485m · 전용 70㎡
4억
전세2026-05-14
오피스텔시그마2 오피스텔
성남시 구미동 · 683m · 전용 39㎡
2억 200만
매매2026-04-13
오피스텔분당 엠코 헤리츠
성남시 구미동 · 1.19km · 전용 30㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-05-22
오피스텔분당현대벤쳐빌
성남시 구미동 · 1.21km · 전용 31㎡
1,000만 / 월 75만
월세2025-08-07
오피스텔리버캐슬
용인시 죽전동 · 645m · 전용 59㎡
2,500만 / 월 109만
월세2025-01-18
오피스텔웰니스101
용인시 동천동 · 747m · 전용 80㎡
4,000만 / 월 158만
월세2026-05-11
오피스텔누리빌
용인시 동천동 · 767m · 전용 43㎡
500만 / 월 55만
월세2026-03-03

위치

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경기 성남시 분당구 구미로9번길 8

단지 소개

소재지경기 성남시 분당구 구미로9번길 8
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률70.93% / 493.73%
전용면적32㎡ · 36㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,500만 (전용 36㎡ · 2026-05-07)
5년 최고1억 8,000만 (2026-03-25)
전세 평균1억 6,096만
월세 평균보증금 3,550만 / 월 59만
전세가율 97.9% · 5년 연평균 +1.8% 상승

최근 5년 동안 세종그랑시아｜에서는 총 366건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 83건, 월세 238건이 신고되었습니다.

세종그랑시아｜은 분당선 오리역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 오리역 도보 2분, 신분당선 동천 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 죽전초등학교 도보 7분, 구미초등학교 도보 9분, 대현초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구미동 세종그랑시아∥ 오피스텔, 구미동 성우스타우스오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 구미동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 구미동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

세종그랑시아｜은 몇 년 준공, 몇 호?
세종그랑시아｜은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
세종그랑시아｜ 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2026-05-07 기준)
세종그랑시아｜ 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만입니다. (2021-07-29)
세종그랑시아｜ 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
세종그랑시아｜ 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 83건 평균 보증금은 1억 6,286만입니다.
세종그랑시아｜ 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 238건 평균은 보증금 3,679만 / 월세 57만입니다.
세종그랑시아｜ 전용면적은?
세종그랑시아｜의 전용면적은 32㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
세종그랑시아｜ 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 2층.
세종그랑시아｜ 주변 지하철은?
도보권에 분당선 오리역(도보 2분), 신분당선 동천(도보 9분)이(가) 있습니다.
세종그랑시아｜ 주변 학교는?
도보권 학교: 죽전초등학교(도보 7분), 구미초등학교(도보 9분), 대현초등학교(도보 9분).
세종그랑시아｜ 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 70.93%, 용적률 493.73%입니다.
세종그랑시아｜ 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
오리역 도보 거리에 있는 오피스텔?
세종그랑시아｜은 분당선 오리역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동천 도보 거리에 있는 오피스텔?
세종그랑시아｜은 신분당선 동천 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
세종그랑시아｜ 준공한 지 얼마나 되었나요?
세종그랑시아｜은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
세종그랑시아｜ 1억대 매매 가능한가요?
세종그랑시아｜ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만, 평균은 1억 6,308만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구미동 오피스텔 중에 세종그랑시아｜만한 단지가 있나요?
구미동에는 세종그랑시아｜ 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 구미동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
세종그랑시아｜ 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 97.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: