판교밸리자이 2단지

성남시 고등동 · 2023년
초왕남초등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
5억 7,000만
2026-01-31 · 전용 60㎡
5년 최고 전세
5억 7,000만
2026-01-31

최근 실거래

판교밸리자이 2단지 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세5억 7,000만
전용 59.99㎡ · 4층
2026-01-31
전세5억
전용 59.99㎡ · 13층
2026-01-16
전세5억 1,000만
전용 59.96㎡ · 12층
2025-09-25
전세4억 4,100만
전용 59.99㎡ · 3층
2025-09-20
전세5억
전용 59.96㎡ · 14층
2025-06-30

가격 추이

판교밸리자이 2단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,117만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 6억 7,000만 기준)
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 68.5%

판교밸리자이 2단지는 200호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 상태입니다. 전세 17건·월세 15건으로 임대 거래가 주를 이루며, 전세 평균 보증금 4억 8천과 월세 평균 보증금 8,800만에 월세 188만 수준으로 보증금과 월세가 모두 높은 편입니다. 전용 60~85㎡ 중형 면적대에서 60㎡가 28건으로 압도적이며, 최근 1년 매매 최고가가 9억 7천(2025-03)에 달하는 등 신축 프리미엄이 반영되어 있습니다.

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고등동 주변 오피스텔

오피스텔판교밸리자이 3단지
성남시 고등동 · 215m · 전용 85㎡
5,000만 / 월 260만
월세2026-04-29
오피스텔판교밸리자이 1단지
성남시 고등동 · 231m · 전용 60㎡
4억 7,200만
전세2026-06-03
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2억 / 월 100만
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오피스텔판교아이스퀘어
성남시 시흥동 · 1.8km · 전용 24㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-05-23
오피스텔판교 제2테크노밸리 LH 1단지
성남시 시흥동 · 1.8km · 전용 27㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-05-07
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2억
전세2026-05-21
오피스텔레이나 오피스텔
성남시 성남동 · 2.43km · 전용 23㎡
1,000만 / 월 69만
월세2026-05-30

위치

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경기 성남시 수정구 대왕판교로 981

단지 소개

소재지경기 성남시 수정구 대왕판교로 981
준공2023년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 14층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률22.11% / 204.98%
주차300대
전용면적60㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 7,000만 (전용 60㎡ · 2026-03-18)
5년 최고6억 7,800만 (2025-06-21)
전세 평균4억 5,989만
월세 평균보증금 8,364만 / 월 180만
전세가율 68.5%

최근 5년 동안 판교밸리자이 2단지에서는 총 38건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 19건, 월세 15건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 왕남초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 고등동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 고등동 판교밸리자이 3단지 오피스텔, 고등동 판교밸리자이 1단지 오피스텔 등이 있으며, 같은 고등동 일대의 다른 단지는 경기 성남시 고등동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 성남시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

고등동 다른 오피스텔 시세→성남시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

판교밸리자이 2단지는 몇 년 준공, 몇 호?
판교밸리자이 2단지는 2023년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
판교밸리자이 2단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6억 7,000만입니다. (2026-03-18 기준)
판교밸리자이 2단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9억 6,500만입니다. (2025-03-15)
판교밸리자이 2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
판교밸리자이 2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 4억 9,933만입니다.
판교밸리자이 2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 8,800만 / 월세 188만입니다.
판교밸리자이 2단지 전용면적은?
판교밸리자이 2단지의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
판교밸리자이 2단지 주차 가능 대수는?
총 300대 (자주식 300대) 주차가 가능합니다.
판교밸리자이 2단지 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
판교밸리자이 2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 왕남초등학교(도보 4분).
판교밸리자이 2단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 22.11%, 용적률 204.98%입니다.
판교밸리자이 2단지 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
판교밸리자이 2단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
판교밸리자이 2단지 신축 오피스텔인가요?
판교밸리자이 2단지는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
판교밸리자이 2단지 9억대 매매 가능한가요?
판교밸리자이 2단지 최근 5년 매매 최고가는 9억 6,500만, 평균은 7억 4,450만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
고등동 오피스텔 중에 판교밸리자이 2단지만한 단지가 있나요?
고등동에는 판교밸리자이 2단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 성남시 고등동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
판교밸리자이 2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 7,000만, 최근 전세가 6억 2,000만로, 전세가율은 약 92.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: