청학스파빌

남양주시 별내면 청학리 · 2004년
초별내초등학교5분·중별내중학교8분·고청학고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

청학스파빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 40만
전용 19.98㎡ · 6층
2026-05-15
월세500만 / 월 40만
전용 19.98㎡ · 7층
2026-05-04
월세500만 / 월 40만
전용 19.98㎡ · 10층
2026-04-23
월세500만 / 월 35만
전용 19.98㎡ · 8층
2026-04-21
월세500만 / 월 40만
전용 19.98㎡ · 9층
2026-04-11

청학스파빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 260만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 5,200만 기준)
  • 남양주시 별내면 청학리 인근 단지(1개) 평균 비교: +38.1% — 인근 평균 약 188만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 78.6%

청학스파빌은 100호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 83건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 6,977만으로 초저가 매매 시장이 형성되어 있으며, 5년 최고가 1억 6천(2021-11) 대비 현재 평균이 약 9천 낮아져 있습니다. 전용 20㎡ 초소형 물건 139건이 전체 거래의 절반 이상을 차지해 저예산 매수층과 임대 투자자가 주 수요층이며, 월세는 평균 보증금 547만에 월세 42만 수준으로 소액 임대 시장도 함께 형성되어 있습니다. 별내초등학교 도보 5분의 지역 내 접근성이 저가 매매와 소액 임대 수요를 뒷받침합니다.

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별내면 청학리 주변 오피스텔

오피스텔고산 크라우드 오피스텔
의정부시 고산동 · 2.62km · 전용 70㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-06-02
오피스텔고산 라피네트
의정부시 고산동 · 2.69km · 전용 48㎡
1,500만 / 월 85만
월세2026-05-28
오피스텔아리띠애
의정부시 민락동 · 4.15km · 전용 83㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-01-29
오피스텔민락아크로빌(A동)
의정부시 민락동 · 4.15km · 전용 72㎡
1억 8,557만
전세2026-01-06
오피스텔민락2지구 중흥에스-클래스 트와이스
의정부시 민락동 · 4.18km · 전용 84㎡
2억 1,000만
전세2026-06-03
오피스텔민락아크로빌(C동)
의정부시 민락동 · 4.19km · 전용 66㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-04-29
오피스텔베르우스M
의정부시 용현동 · 4.31km · 전용 26㎡
7,900만
전세2026-03-27
오피스텔비콘드림시티오피스텔
의정부시 용현동 · 4.32km · 전용 28㎡
5,200만
매매2026-05-12
오피스텔민락 송학글래드스톤 앤 그레이스모나코
의정부시 민락동 · 4.33km · 전용 85㎡
2억 2,000만
전세2026-06-01
오피스텔웰링턴
의정부시 용현동 · 4.34km · 전용 68㎡
1억 8,800만
전세2026-03-20

위치

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경기도 남양주시 별내면 청학리 418번지

단지 소개

소재지경기도 남양주시 별내면 청학리 418번지
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 3층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률61.09% / 525.63%
전용면적20㎡ · 27㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 37㎡ · 62㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,200만 (전용 20㎡ · 2026-05-24)
5년 최고5,500만 (2025-09-12)
전세 평균3,967만
월세 평균보증금 514만 / 월 34만
전세가율 78.6% · 5년 연평균 +0.3% 상승

최근 5년 동안 청학스파빌에서는 총 256건의 실거래가 집계되었으며, 매매 86건, 전세 11건, 월세 159건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 별내초등학교 도보 5분, 청학고등학교 도보 6분, 별내중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 고산동 고산 크라우드 오피스텔 오피스텔, 고산동 고산 라피네트 오피스텔 등이 있으며, 같은 별내면 청학리 일대의 다른 단지는 경기 남양주시 별내면 청학리 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 남양주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

별내면 청학리 다른 오피스텔 시세→남양주시 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

청학스파빌은 몇 년 준공, 몇 호?
청학스파빌은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
청학스파빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,200만입니다. (2026-05-24 기준)
청학스파빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2021-11-18)
청학스파빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 86건이 집계되었습니다.
청학스파빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 5,185만입니다.
청학스파빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 159건 평균은 보증금 556만 / 월세 42만입니다.
청학스파빌 전용면적은?
청학스파빌의 전용면적은 20㎡ ~ 62㎡ 범위입니다.
청학스파빌 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 3층.
청학스파빌 주변 학교는?
도보권 학교: 별내초등학교(도보 5분), 청학고등학교(도보 6분), 별내중학교(도보 8분).
청학스파빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 61.09%, 용적률 525.63%입니다.
청학스파빌 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
청학스파빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
청학스파빌은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
청학스파빌 1억대 매매 가능한가요?
청학스파빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 6,914만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내면 청학리 오피스텔 중에 청학스파빌만한 단지가 있나요?
별내면 청학리에는 청학스파빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 남양주시 별내면 청학리 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
청학스파빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,200만, 최근 전세가 5,800만로, 전세가율은 약 111.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: