별내역아이파크스위트

남양주시 별내동 · 2021년
수도권 광역철도 8호선별내역 3분·경춘선별내역 4분
중한별중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

별내역아이파크스위트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3억 / 월 90만
전용 66.84㎡ · 27층
2026-06-04
월세3,000만 / 월 165만
전용 66.71㎡ · 31층
2026-06-03
월세3,000만 / 월 180만
전용 66.71㎡ · 37층
2026-05-19
월세1억 / 월 160만
전용 66.71㎡ · 9층
2026-05-19
월세3,000만 / 월 200만
전용 66.90㎡ · 25층
2026-05-13

별내역아이파크스위트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 815만원/㎡ (전용 67㎡ 최근 거래가 5억 4,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 13.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
  • 전세가율: 80.3%

별내역아이파크스위트는 700호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 56건·월세 59건이 매매 12건을 크게 상회하며 임대 중심 단지입니다. 전용 66.7~83.9㎡ 중형 면적대로 67㎡ 거래가 82건으로 압도적이며, 월세는 평균 보증금 1억에 월세 154만 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태가 두드러집니다. 매매 평균 5억 5천에서 5년 최고가 7억 2천(2026-02)까지 약 1억 7천 낙폭이 있어 최근 거래가 약세입니다. 별내역 도보 3~4분의 2중 환승 역세권 입지가 중형 주거형 오피스텔로서의 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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별내동 주변 오피스텔

오피스텔리치안위버 오피스텔
남양주시 별내동 · 112m · 전용 22㎡
7,300만
전세2026-06-08
오피스텔메트로망
남양주시 별내동 · 143m · 전용 22㎡
9,450만
전세2026-05-23
오피스텔백상앨리츠 오피스텔 2차
남양주시 별내동 · 169m · 전용 27㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-09
오피스텔백상앨리츠 오피스텔 1차
남양주시 별내동 · 203m · 전용 23㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-23
오피스텔스마트리치안 오피스텔
남양주시 별내동 · 231m · 전용 22㎡
7,200만 / 월 10만
월세2026-06-06
오피스텔힐스테이트 별내역
남양주시 별내동 · 320m · 전용 66㎡
2,000만 / 월 195만
월세2026-06-11
오피스텔별내자이 더 스타
남양주시 별내동 · 436m · 전용 50㎡
3,000만 / 월 170만
월세2026-05-23
오피스텔별내 자이엘라
남양주시 별내동 · 2.76km · 전용 60㎡
3억 7,800만
전세2026-06-06
오피스텔파크위버
구리시 갈매동 · 550m · 전용 20㎡
9,800만
전세2026-05-28
오피스텔별내역 지웰에스테이트 1차
구리시 갈매동 · 552m · 전용 85㎡
3억 8,110만
전세2026-05-02

위치

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경기 남양주시 별내중앙로 10

단지 소개

소재지경기 남양주시 별내중앙로 10
준공2021년 · 업무시설
호실총 700호
층수지상 40층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.88% / 694.34%
주차1,372대
전용면적67㎡ · 75㎡ · 83㎡ · 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 4,500만 (전용 67㎡ · 2026-05-28)
5년 최고6억 330만 (2026-01-15)
전세 평균4억 1,875만
월세 평균보증금 8,267만 / 월 148만
전세가율 80.3% · 5년 연평균 -13.7% 하락

최근 5년 동안 별내역아이파크스위트에서는 총 151건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 67건, 월세 71건이 신고되었습니다.

별내역아이파크스위트는 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 3분, 경춘선 별내역 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 한별중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 별내동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 별내동 리치안위버 오피스텔 오피스텔, 별내동 메트로망 오피스텔 등이 있으며, 같은 별내동 일대의 다른 단지는 경기 남양주시 별내동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 남양주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

별내역아이파크스위트는 몇 년 준공, 몇 호?
별내역아이파크스위트는 2021년 준공 오피스텔로, 총 700호실 규모입니다.
별내역아이파크스위트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 4,500만입니다. (2026-05-28 기준)
별내역아이파크스위트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 2,000만입니다. (2026-02-05)
별내역아이파크스위트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
별내역아이파크스위트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 67건 평균 보증금은 4억 4,914만입니다.
별내역아이파크스위트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 71건 평균은 보증금 1억 387만 / 월세 155만입니다.
별내역아이파크스위트 전용면적은?
별내역아이파크스위트의 전용면적은 67㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
별내역아이파크스위트 주차 가능 대수는?
총 1,372대 (자주식 1,372대) 주차가 가능합니다.
별내역아이파크스위트 최고층은?
지상 40층 규모입니다. 지하 4층.
별내역아이파크스위트 주변 지하철은?
도보권에 수도권 광역철도 8호선 별내역(도보 3분), 경춘선 별내역(도보 4분)이(가) 있습니다.
별내역아이파크스위트 주변 학교는?
도보권 학교: 한별중학교(도보 11분).
별내역아이파크스위트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.88%, 용적률 694.34%입니다.
별내역아이파크스위트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
별내역아이파크스위트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
별내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
별내역아이파크스위트는 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
별내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
별내역아이파크스위트는 경춘선 별내역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
별내역아이파크스위트 신축 오피스텔인가요?
별내역아이파크스위트는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
별내역아이파크스위트 7억대 매매 가능한가요?
별내역아이파크스위트 최근 5년 매매 최고가는 7억 2,000만, 평균은 5억 5,246만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내동 오피스텔 중에 별내역아이파크스위트만한 단지가 있나요?
별내동에는 별내역아이파크스위트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 남양주시 별내동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
별내역아이파크스위트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4,500만, 최근 전세가 6억 3,000만로, 전세가율은 약 115.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: