메트로망

남양주시 별내동 · 2016년
수도권 광역철도 8호선별내역 5분·경춘선별내역 5분
초별가람초등학교12분·초한별초등학교12분·중한별중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

메트로망 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 56만
전용 23.23㎡ · 10층
2026-04-18
월세1,000만 / 월 55만
전용 23.23㎡ · 4층
2026-04-17
월세1,500만 / 월 45만
전용 23.00㎡ · 10층
2026-04-11
월세1,000만 / 월 54만
전용 23.23㎡ · 6층
2026-04-04
월세1,000만 / 월 55만
전용 23.23㎡ · 18층
2026-03-28

메트로망 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 448만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 1억 400만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 95.9%

메트로망은 200호 10년차 오피스텔로 5년간 월세 311건이 매매 56건·전세 138건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,108만에 월세 49만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 최근 1년 월세 73건이 매매 8건 대비 9배에 달해 월세 중심 흐름이 뚜렷합니다. 전용 19.4~46.3㎡ 중 22~23㎡ 면적이 385건으로 거래의 대부분을 차지해 초소형~소형 1인 가구·직장인 수요층이 압도적입니다. 별내역(8호선·경춘선) 도보 5분의 2중 환승 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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별내동 주변 오피스텔

오피스텔백상앨리츠 오피스텔 2차
남양주시 별내동 · 31m · 전용 27㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-09
오피스텔리치안위버 오피스텔
남양주시 별내동 · 33m · 전용 22㎡
7,300만
전세2026-06-08
오피스텔백상앨리츠 오피스텔 1차
남양주시 별내동 · 64m · 전용 23㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-23
오피스텔스마트리치안 오피스텔
남양주시 별내동 · 92m · 전용 22㎡
7,200만 / 월 10만
월세2026-06-06
오피스텔별내역아이파크스위트
남양주시 별내동 · 143m · 전용 84㎡
4,000만 / 월 230만
월세2026-06-10
오피스텔힐스테이트 별내역
남양주시 별내동 · 380m · 전용 66㎡
2,000만 / 월 195만
월세2026-06-11
오피스텔별내자이 더 스타
남양주시 별내동 · 471m · 전용 50㎡
3,000만 / 월 170만
월세2026-05-23
오피스텔별내 자이엘라
남양주시 별내동 · 2.62km · 전용 60㎡
3억 7,800만
전세2026-06-06
오피스텔별내역 지웰에스테이트 1차
구리시 갈매동 · 680m · 전용 85㎡
3억 8,110만
전세2026-05-02
오피스텔파크위버
구리시 갈매동 · 682m · 전용 20㎡
9,800만
전세2026-05-28

위치

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경기도 남양주시 별내동 1007-3번지

단지 소개

소재지경기도 남양주시 별내동 1007-3번지
준공2016년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 19층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.77% / 790.53%
전용면적19㎡ · 20㎡ · 22㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 400만 (전용 23㎡ · 2026-03-03)
5년 최고1억 2,000만 (2021-10-01)
전세 평균1억 644만
월세 평균보증금 1,248만 / 월 49만
전세가율 95.9% · 5년 연평균 -1.4% 하락

최근 5년 동안 메트로망에서는 총 510건의 실거래가 집계되었으며, 매매 57건, 전세 141건, 월세 312건이 신고되었습니다.

메트로망은 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 5분, 경춘선 별내역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 한별중학교 도보 9분, 별가람초등학교 도보 12분, 한별초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 별내동 백상앨리츠 오피스텔 2차 오피스텔, 별내동 리치안위버 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 별내동 일대의 다른 단지는 경기 남양주시 별내동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 남양주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

메트로망은 몇 년 준공, 몇 호?
메트로망은 2016년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
메트로망 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2026-05-22 기준)
메트로망 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만입니다. (2025-12-24)
메트로망 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 57건이 집계되었습니다.
메트로망 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 141건 평균 보증금은 1억 673만입니다.
메트로망 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 312건 평균은 보증금 1,106만 / 월세 49만입니다.
메트로망 전용면적은?
메트로망의 전용면적은 19㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
메트로망 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 5층.
메트로망 주변 지하철은?
도보권에 수도권 광역철도 8호선 별내역(도보 5분), 경춘선 별내역(도보 5분)이(가) 있습니다.
메트로망 주변 학교는?
도보권 학교: 한별중학교(도보 9분), 별가람초등학교(도보 12분), 한별초등학교(도보 12분).
메트로망 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.77%, 용적률 790.53%입니다.
메트로망 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
별내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
메트로망은 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
별내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
메트로망은 경춘선 별내역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
메트로망 1억대 매매 가능한가요?
메트로망 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만, 평균은 1억 901만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내동 오피스텔 중에 메트로망만한 단지가 있나요?
별내동에는 메트로망 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 남양주시 별내동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
메트로망 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,000만, 최근 전세가 9,450만로, 전세가율은 약 105.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: