한강베네치아

김포시 운양동 · 2013년
김포도시철도운양역 3분
초청수초등학교4분·고김포제일고등학교5분·전김포대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

한강베네치아 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 42만
전용 26.70㎡ · 3층
2026-05-24
월세500만 / 월 40만
전용 26.70㎡ · 5층
2026-05-22
월세500만 / 월 45만
전용 26.70㎡ · 5층
2026-04-14
월세500만 / 월 45만
전용 26.70㎡ · 3층
2026-04-07
월세500만 / 월 45만
전용 26.70㎡ · 3층
2026-04-02

한강베네치아 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 215만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 5,750만 기준)
  • 김포시 운양동 인근 단지(2개) 평균 비교: -32.8% — 인근 평균 약 321만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 100.7%

한강베네치아는 200호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 72건·전세 52건·월세 157건이 거래되어 매매도 활발하면서 임대도 함께 이뤄지는 혼합형 단지입니다. 매매 평균 6,047만으로 초소형 매매 시장이 형성되어 있으나, 5년 최고가 1억(2021-08) 대비 최근 거래가 낮아진 상태입니다. 월세는 평균 보증금 602만에 월세 39만 수준으로 소액 보증금 저가 월세 시장이 두드러지며, 전세 평균 보증금 6,072만으로 전세 수요도 함께 존재합니다. 전용 24~27㎡의 초소형 면적대로 1인 가구·직장인이 주 수요층이고, 운양역 도보 3분의 초역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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운양동 주변 오피스텔

오피스텔에비뉴파크
김포시 운양동 · 54m · 전용 22㎡
6,000만
전세2026-05-29
오피스텔리앤포레
김포시 운양동 · 116m · 전용 26㎡
500만 / 월 48만
월세2026-06-02
오피스텔리앤포레Ⅱ
김포시 운양동 · 196m · 전용 39㎡
1억 500만 / 월 5만
월세2026-06-10
오피스텔김포한강 운양역 헤리움 리버테라스
김포시 운양동 · 255m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-06-01
오피스텔더파크뷰테라스
김포시 운양동 · 260m · 전용 27㎡
7,800만
매매2026-06-01
오피스텔라비드퐁네프
김포시 운양동 · 303m · 전용 23㎡
8,200만
매매2026-06-01
오피스텔더 리버뷰
김포시 운양동 · 323m · 전용 28㎡
1억 300만
전세2026-06-04
오피스텔라비드퐁네프
김포시 운양동 · 346m · 전용 25㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-10
오피스텔그랜드타워
김포시 운양동 · 417m · 전용 25㎡
8,700만
전세2026-05-28
오피스텔에이치씨티
김포시 운양동 · 482m · 전용 69㎡
1,434만 / 월 42만
월세2026-06-08

위치

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경기도 김포시 운양동 1297-1번지

단지 소개

소재지경기도 김포시 운양동 1297-1번지
준공2013년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 5층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.98% / 260.04%
전용면적24㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,750만 (전용 27㎡ · 2026-02-26)
5년 최고7,000만 (2021-05-06)
전세 평균6,039만
월세 평균보증금 568만 / 월 39만
전세가율 100.7% · 5년 연평균 -2.3% 하락

최근 5년 동안 한강베네치아에서는 총 284건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 52건, 월세 159건이 신고되었습니다.

한강베네치아는 김포도시철도 운양역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 김포도시철도 운양역 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 청수초등학교 도보 4분, 김포제일고등학교 도보 5분, 김포대학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 운양동 에비뉴파크 오피스텔, 운양동 리앤포레 오피스텔 등이 있으며, 같은 운양동 일대의 다른 단지는 경기 김포시 운양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 김포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

한강베네치아는 몇 년 준공, 몇 호?
한강베네치아는 2013년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
한강베네치아 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,550만입니다. (2026-05-20 기준)
한강베네치아 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2021-08-19)
한강베네치아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
한강베네치아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 6,072만입니다.
한강베네치아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 159건 평균은 보증금 601만 / 월세 39만입니다.
한강베네치아 전용면적은?
한강베네치아의 전용면적은 24㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
한강베네치아 최고층은?
지상 5층 규모입니다. 지하 2층.
한강베네치아 주변 지하철은?
도보권에 김포도시철도 운양역(도보 3분)이(가) 있습니다.
한강베네치아 주변 학교는?
도보권 학교: 청수초등학교(도보 4분), 김포제일고등학교(도보 5분), 김포대학교(도보 6분).
한강베네치아 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.98%, 용적률 260.04%입니다.
한강베네치아 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
운양역 도보 거리에 있는 오피스텔?
한강베네치아는 김포도시철도 운양역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
한강베네치아 1억대 매매 가능한가요?
한강베네치아 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 6,040만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운양동 오피스텔 중에 한강베네치아만한 단지가 있나요?
운양동에는 한강베네치아 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 김포시 운양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
한강베네치아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,550만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 90.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: