더 리버뷰

김포시 운양동 · 2018년
김포도시철도운양역 3분
초하늘빛초등학교5분·초청수초등학교8분·중하늘빛중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더 리버뷰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 28.28㎡ · 4층
2026-05-12
월세6,000만 / 월 45만
전용 28.28㎡ · 4층
2026-04-21
월세500만 / 월 60만
전용 28.28㎡ · 3층
2026-03-30
월세500만 / 월 60만
전용 28.28㎡ · 3층
2026-03-21
월세1,000만 / 월 46만
전용 28.28㎡ · 5층
2026-02-28

더 리버뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 389만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 1,000만 기준)
  • 김포시 운양동 인근 단지(1개) 평균 비교: +36.7% — 인근 평균 약 285만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 91.0%

더 리버뷰는 200호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 230건이 매매 40건·전세 132건을 크게 상회해 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,136만에 월세 57만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 매매도 40건이 거래돼 평균 1억 3천 수준으로 일부 매수 수요가 있습니다. 전용 27~31㎡ 초소형 면적이 거래의 85%를 차지해 1인 가구·직장인 임차 수요가 압도적이고, 53㎡ 중형은 15% 비중입니다. 운양역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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운양동 주변 오피스텔

오피스텔더파크뷰테라스
김포시 운양동 · 64m · 전용 27㎡
7,800만
매매2026-06-01
오피스텔김포한강 운양역 헤리움 리버테라스
김포시 운양동 · 102m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-06-01
오피스텔리앤포레Ⅱ
김포시 운양동 · 130m · 전용 39㎡
1억 500만 / 월 5만
월세2026-06-10
오피스텔리앤포레
김포시 운양동 · 207m · 전용 26㎡
500만 / 월 48만
월세2026-06-02
오피스텔그랜드타워
김포시 운양동 · 264m · 전용 25㎡
8,700만
전세2026-05-28
오피스텔에비뉴파크
김포시 운양동 · 279m · 전용 22㎡
6,000만
전세2026-05-29
오피스텔에이치씨티
김포시 운양동 · 296m · 전용 69㎡
1,434만 / 월 42만
월세2026-06-08
오피스텔라비드퐁네프
김포시 운양동 · 311m · 전용 25㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-10
오피스텔한강베네치아
김포시 운양동 · 323m · 전용 27㎡
500만 / 월 42만
월세2026-05-24
오피스텔노블팰리스
김포시 운양동 · 343m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 74만
월세2026-05-21

위치

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경기 김포시 김포한강11로 328

단지 소개

소재지경기 김포시 김포한강11로 328
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 5층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.47% / 288.42%
전용면적27㎡ · 28㎡ · 31㎡ · 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,000만 (전용 28㎡ · 2026-03-19)
5년 최고1억 3,500만 (2022-08-29)
전세 평균1억 982만
월세 평균보증금 866만 / 월 52만
전세가율 91.0% · 5년 연평균 -2.4% 하락

최근 5년 동안 더 리버뷰에서는 총 405건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 134건, 월세 231건이 신고되었습니다.

더 리버뷰는 김포도시철도 운양역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 김포도시철도 운양역 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하늘빛중학교 도보 3분, 하늘빛초등학교 도보 5분, 청수초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 운양동 더파크뷰테라스 오피스텔, 운양동 김포한강 운양역 헤리움 리버테라스 오피스텔 등이 있으며, 같은 운양동 일대의 다른 단지는 경기 김포시 운양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 김포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더 리버뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
더 리버뷰는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
더 리버뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,000만입니다. (2026-03-19 기준)
더 리버뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2024-06-22)
더 리버뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
더 리버뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 134건 평균 보증금은 1억 1,573만입니다.
더 리버뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 231건 평균은 보증금 1,133만 / 월세 57만입니다.
더 리버뷰 전용면적은?
더 리버뷰의 전용면적은 27㎡ ~ 53㎡ 범위입니다.
더 리버뷰 최고층은?
지상 5층 규모입니다. 지하 2층.
더 리버뷰 주변 지하철은?
도보권에 김포도시철도 운양역(도보 3분)이(가) 있습니다.
더 리버뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 하늘빛중학교(도보 3분), 하늘빛초등학교(도보 5분), 청수초등학교(도보 8분).
더 리버뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.47%, 용적률 288.42%입니다.
더 리버뷰 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2394g입니다 (최대지반가속도 기준).
더 리버뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
운양역 도보 거리에 있는 오피스텔?
더 리버뷰는 김포도시철도 운양역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더 리버뷰 2억대 매매 가능한가요?
더 리버뷰 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 3,391만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운양동 오피스텔 중에 더 리버뷰만한 단지가 있나요?
운양동에는 더 리버뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 김포시 운양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더 리버뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,000만, 최근 전세가 1억 300만로, 전세가율은 약 93.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: