그랜드타워

김포시 운양동 · 2017년
김포도시철도운양역 2분
초하늘빛초등학교5분·중하늘빛중학교3분·전김포대학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

그랜드타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 70만
전용 36.57㎡ · 4층
2026-05-18
월세700만 / 월 70만
전용 36.57㎡ · 3층
2026-04-25
월세1,000만 / 월 67만
전용 36.57㎡ · 3층
2026-03-21
월세1,000만 / 월 63만
전용 36.57㎡ · 4층
2026-01-14
월세500만 / 월 65만
전용 36.57㎡ · 3층
2025-11-05

그랜드타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 314만원/㎡ (전용 37㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 김포시 운양동 인근 단지(2개) 평균 비교: -1.9% — 인근 평균 약 321만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
  • 전세가율: 96.7%

그랜드타워는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 68건·월세 70건이 매매 16건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 748만에 월세 62만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 전세 평균 보증금은 1억 2천만으로 전월세 선택지가 다양합니다. 전용 35~39㎡ 소형 면적대로 37㎡ 거래가 96건으로 주력이며 1-2인 가구 수요가 대부분을 차지합니다. 운양역 도보 2분의 초역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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운양동 주변 오피스텔

오피스텔에이치씨티
김포시 운양동 · 68m · 전용 69㎡
1,434만 / 월 42만
월세2026-06-08
오피스텔라비드퐁네프
김포시 운양동 · 128m · 전용 25㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-10
오피스텔노블팰리스
김포시 운양동 · 129m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 74만
월세2026-05-21
오피스텔김포한강 운양역 헤리움 리버테라스
김포시 운양동 · 211m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-06-01
오피스텔라비드퐁네프
김포시 운양동 · 216m · 전용 23㎡
8,200만
매매2026-06-01
오피스텔더 리버뷰
김포시 운양동 · 264m · 전용 28㎡
1억 300만
전세2026-06-04
오피스텔더파크뷰테라스
김포시 운양동 · 282m · 전용 27㎡
7,800만
매매2026-06-01
오피스텔리앤포레Ⅱ
김포시 운양동 · 313m · 전용 39㎡
1억 500만 / 월 5만
월세2026-06-10
오피스텔리앤포레
김포시 운양동 · 337m · 전용 26㎡
500만 / 월 48만
월세2026-06-02
오피스텔에비뉴파크
김포시 운양동 · 403m · 전용 22㎡
6,000만
전세2026-05-29

위치

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경기도 김포시 김포한강1로 254 (운양동)

단지 소개

소재지경기도 김포시 김포한강1로 254 (운양동)
준공2017년 · 제1종근린생활시설
호실총 100호
층수지상 5층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.95% / 280.89%
전용면적34㎡ · 35㎡ · 37㎡ · 38㎡ · 39㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 37㎡ · 2026-02-27)
5년 최고1억 4,000만 (2022-07-02)
전세 평균1억 2,249만
월세 평균보증금 713만 / 월 63만
전세가율 96.7% · 5년 연평균 -4.2% 하락

최근 5년 동안 그랜드타워에서는 총 157건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 70건, 월세 71건이 신고되었습니다.

그랜드타워는 김포도시철도 운양역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 김포도시철도 운양역 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하늘빛중학교 도보 3분, 하늘빛초등학교 도보 5분, 김포대학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 운양동 에이치씨티 오피스텔, 운양동 라비드퐁네프 오피스텔 등이 있으며, 같은 운양동 일대의 다른 단지는 경기 김포시 운양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 김포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

그랜드타워는 몇 년 준공, 몇 호?
그랜드타워는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
그랜드타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,300만입니다. (2026-03-11 기준)
그랜드타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만입니다. (2022-03-05)
그랜드타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
그랜드타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 70건 평균 보증금은 1억 2,366만입니다.
그랜드타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 71건 평균은 보증금 744만 / 월세 63만입니다.
그랜드타워 전용면적은?
그랜드타워의 전용면적은 25㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
그랜드타워 최고층은?
지상 5층 규모입니다. 지하 2층.
그랜드타워 주변 지하철은?
도보권에 김포도시철도 운양역(도보 2분)이(가) 있습니다.
그랜드타워 주변 학교는?
도보권 학교: 하늘빛중학교(도보 3분), 하늘빛초등학교(도보 5분), 김포대학교(도보 8분).
그랜드타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.95%, 용적률 280.89%입니다.
그랜드타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
운양역 도보 거리에 있는 오피스텔?
그랜드타워는 김포도시철도 운양역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
그랜드타워 1억대 매매 가능한가요?
그랜드타워 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만, 평균은 1억 3,168만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운양동 오피스텔 중에 그랜드타워만한 단지가 있나요?
운양동에는 그랜드타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 김포시 운양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
그랜드타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,300만, 최근 전세가 8,700만로, 전세가율은 약 77.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: