수아비스

김포시 양촌읍 양곡리 · 2018년
초양곡초등학교4분·중양곡중학교7분·고양곡고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 8,000만
2025-12-10 · 전용 76㎡
최고 대비 -3,000만(14.3%)
5년 최고 전세
2억 1,000만
2021-07-20

최근 실거래

수아비스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 8,000만
전용 75.66㎡ · 9층
2025-12-10
전세1억 7,500만
전용 75.55㎡ · 9층
2024-06-04
전세1억 6,000만
전용 75.55㎡ · 8층
2023-08-11
전세3,000만
전용 75.55㎡ · 9층
2022-09-25
전세2억 1,000만
전용 75.55㎡ · 8층
2021-07-20

가격 추이

수아비스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 211만원/㎡ (전용 76㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 전세가율: 62.3%

수아비스는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 9건·월세 2건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 시장이 제한적인 가운데 전세 평균 보증금 1억 7천만에 월세 평균 보증금 8,500만·월세 38만 수준으로 전월세가 함께 이뤄지고 있으나, 최근 1년은 매매 0건·월세 0건으로 거래가 크게 축소되었습니다. 전용 72~77㎡ 중형 면적대로 가족이나 사무실 겸용 수요를 대상으로 하며, 양곡초등학교 도보 4분의 준주거 입지가 반영되어 있습니다.

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양촌읍 양곡리 주변 오피스텔

오피스텔제이팰리스
김포시 양촌읍 양곡리 · 114m · 전용 59㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-04-30
오피스텔엘비스96
김포시 양촌읍 양곡리 · 136m · 전용 85㎡
1,495만 / 월 31만
월세2026-05-22
오피스텔지클래스
김포시 양촌읍 양곡리 · 204m · 전용 52㎡
3,000만 / 월 45만
월세2026-05-15
오피스텔지오헤스티아
김포시 양촌읍 양곡리 · 225m · 전용 85㎡
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월세2026-04-17
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김포시 구래동 · 1.08km · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-08
오피스텔e편한세상 시티 한강신도시
김포시 구래동 · 1.13km · 전용 24㎡
8,500만
전세2026-06-04
오피스텔노블팰리스Ⅱ
김포시 구래동 · 1.13km · 전용 38㎡
1억 1,900만
전세2026-06-04
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김포시 구래동 · 1.16km · 전용 20㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-30
오피스텔메트로타워 예미지
김포시 구래동 · 1.16km · 전용 85㎡
3억
전세2026-05-25

위치

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경기 김포시 양촌읍 양곡로 523

단지 소개

소재지경기 김포시 양촌읍 양곡로 523
준공2018년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적72㎡ · 76㎡ · 77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 76㎡ · 2024-10-21)
5년 최고2억 8,700만 (2021-11-11)
전세 평균1억 5,100만
전세가율 62.3%

최근 5년 동안 수아비스에서는 총 15건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 9건, 월세 2건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 양곡초등학교 도보 4분, 양곡중학교 도보 7분, 양곡고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 양촌읍 양곡리 제이팰리스 오피스텔, 양촌읍 양곡리 엘비스96 오피스텔 등이 있으며, 같은 양촌읍 양곡리 일대의 다른 단지는 경기 김포시 양촌읍 양곡리 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 김포시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

수아비스는 몇 년 준공, 몇 호?
수아비스는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
수아비스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2024-10-21 기준)
수아비스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 5,500만입니다. (2021-04-03)
수아비스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
수아비스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 1억 6,722만입니다.
수아비스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 8,500만 / 월세 38만입니다.
수아비스 전용면적은?
수아비스의 전용면적은 72㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
수아비스 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 4층.
수아비스 주변 학교는?
도보권 학교: 양곡초등학교(도보 4분), 양곡중학교(도보 7분), 양곡고등학교(도보 7분).
수아비스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
수아비스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 최대지반가속도(g)=0.191/MMI VII등급입니다 (최대지반가속도 기준).
수아비스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수아비스 3억대 매매 가능한가요?
수아비스 최근 5년 매매 최고가는 3억 5,500만, 평균은 2억 7,050만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양촌읍 양곡리 오피스텔 중에 수아비스만한 단지가 있나요?
양촌읍 양곡리에는 수아비스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 김포시 양촌읍 양곡리 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
수아비스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 112.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: