별내역 지웰에스테이트 1차

구리시 갈매동 · 2023년
경춘선별내역 3분·수도권 광역철도 8호선별내역 4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

별내역 지웰에스테이트 1차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 180만
전용 84.94㎡ · 4층
2026-02-14
월세3,000만 / 월 180만
전용 84.89㎡ · 9층
2025-12-01
월세1억 7,749만 / 월 27만
전용 84.94㎡ · 3층
2025-11-19
월세1억 7,385만 / 월 27만
전용 84.94㎡ · 2층
2025-11-19
월세2억 742만 / 월 31만
전용 84.82㎡ · 5층
2025-10-28

별내역 지웰에스테이트 1차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 661만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 6,135만 기준)
  • 전세가율: 62.1%

별내역 지웰에스테이트 1차는 100호 3년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 15건이 거래돼 소규모 단지 치고 매매 시장이 형성된 편입니다. 최근 1년 거래는 매매 0건·전세 2건·월세 17건으로 월세 비중이 85%에 달하며, 월세 평균 보증금 1억 4천만에 월세 72만 수준으로 높은 보증금 구조입니다. 전용 84.8~84.9㎡ 중형 단일 면적대로 가족 거주나 사무실 겸용 수요층을 대상으로 하며, 별내역 경춘선·8호선 도보 3-4분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 받쳐줍니다.

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갈매동 주변 오피스텔

오피스텔파크위버
구리시 갈매동 · 54m · 전용 20㎡
9,800만
전세2026-05-28
오피스텔별내역 지웰에스테이트 2차
구리시 갈매동 · 68m · 전용 85㎡
5,000만 / 월 180만
월세2026-05-06
오피스텔다인로얄팰리스 별내역 2차
구리시 갈매동 · 138m · 전용 49㎡
3,000만 / 월 105만
월세2026-05-12
오피스텔별내역 메트로망 3차 오피스텔
구리시 갈매동 · 142m · 전용 31㎡
1억 5,000만
전세2026-05-04
오피스텔다인로얄팰리스 별내역 3차
구리시 갈매동 · 148m · 전용 53㎡
2억 1,500만
전세2026-06-05
오피스텔구리갈매 제이클래스
구리시 갈매동 · 173m · 전용 24㎡
500만 / 월 67만
월세2026-05-31
오피스텔별내역 메트로망 2차 오피스텔
구리시 갈매동 · 206m · 전용 23㎡
500만 / 월 53만
월세2026-05-16
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구리시 갈매동 · 211m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-06-10
오피스텔유로피안스튜디오210갈매
구리시 갈매동 · 242m · 전용 30㎡
1억 7,500만
전세2026-06-02
오피스텔힐스테이트 갈매역 스칸센(A그룹)
구리시 갈매동 · 568m · 전용 40㎡
2억 4,000만
전세2026-05-15

위치

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경기 구리시 갈매순환로204번길 113

단지 소개

소재지경기 구리시 갈매순환로204번길 113
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.8682% / 349.137%
주차71대
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 6,135만 (전용 85㎡ · 2024-12-26)
5년 최고6억 4,499만 (2024-12-26)
전세 평균3억 6,109만
월세 평균보증금 1억 4,087만 / 월 72만
전세가율 62.1%

최근 5년 동안 별내역 지웰에스테이트 1차에서는 총 43건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 7건, 월세 21건이 신고되었습니다.

별내역 지웰에스테이트 1차는 경춘선 별내역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경춘선 별내역 도보 3분, 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 2023년 준공으로 갈매동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 갈매동 파크위버 오피스텔, 갈매동 별내역 지웰에스테이트 2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 갈매동 일대의 다른 단지는 경기 구리시 갈매동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 구리시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

별내역 지웰에스테이트 1차는 몇 년 준공, 몇 호?
별내역 지웰에스테이트 1차는 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 6,135만입니다. (2024-12-26 기준)
별내역 지웰에스테이트 1차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 4,499만입니다. (2024-12-26)
별내역 지웰에스테이트 1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 3억 6,109만입니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 1억 4,087만 / 월세 72만입니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 전용면적은?
별내역 지웰에스테이트 1차의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 주차 가능 대수는?
총 71대 (자주식 71대) 주차가 가능합니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 주변 지하철은?
도보권에 경춘선 별내역(도보 3분), 수도권 광역철도 8호선 별내역(도보 4분)이(가) 있습니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.8682%, 용적률 349.137%입니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
별내역 지웰에스테이트 1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
별내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
별내역 지웰에스테이트 1차는 경춘선 별내역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
별내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
별내역 지웰에스테이트 1차는 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 신축 오피스텔인가요?
별내역 지웰에스테이트 1차는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 6억대 매매 가능한가요?
별내역 지웰에스테이트 1차 최근 5년 매매 최고가는 6억 4,499만, 평균은 5억 8,184만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
갈매동 오피스텔 중에 별내역 지웰에스테이트 1차만한 단지가 있나요?
갈매동에는 별내역 지웰에스테이트 1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 구리시 갈매동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
별내역 지웰에스테이트 1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 6,135만, 최근 전세가 3억 8,110만로, 전세가율은 약 67.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: