다인로얄팰리스 별내역 2차

구리시 갈매동 · 2019년
경춘선별내역 5분·수도권 광역철도 8호선별내역 5분
초산마루초등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 8,900만
2026-02-13 · 전용 49㎡
최고 대비 -6,100만(24.4%)
5년 최고 전세
2억 5,000만
2024-07-12

최근 실거래

다인로얄팰리스 별내역 2차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 8,900만
전용 48.88㎡ · 4층
2026-02-13
전세1억 9,500만
전용 48.88㎡ · 3층
2026-01-24
전세2억
전용 48.88㎡ · 6층
2026-01-14
전세1억 9,500만
전용 48.88㎡ · 6층
2025-08-30
전세1억 9,670만
전용 48.77㎡ · 2층
2025-08-09

가격 추이

다인로얄팰리스 별내역 2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 449만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 2억 1,900만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
  • 전세가율: 79.3%

다인로얄팰리스 별내역 2차는 200호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 148건·월세 122건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 13건에 그쳐 매매 시장은 제한적이며, 5년 매매 최고가 3억 3천(2022-03) 대비 현재 평균 2억 4천으로 약 900만 낙폭을 기록했습니다. 전세 평균 보증금 1억 9천, 월세 평균 보증금 2,310만에 월세 79만 수준으로 두 임대 형태가 균형을 이루고 있으며, 전용 49~55㎡ 면적대로 1-2인 가구 임차 수요가 주력입니다. 별내역 경춘선·8호선 도보 5분의 2중 환승 역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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갈매동 주변 오피스텔

오피스텔다인로얄팰리스 별내역 3차
구리시 갈매동 · 65m · 전용 53㎡
2억 1,500만
전세2026-06-05
오피스텔구리갈매 제이클래스
구리시 갈매동 · 65m · 전용 24㎡
500만 / 월 67만
월세2026-05-31
오피스텔별내역 메트로망 3차 오피스텔
구리시 갈매동 · 75m · 전용 31㎡
1억 5,000만
전세2026-05-04
오피스텔별내역 메트로망 2차 오피스텔
구리시 갈매동 · 77m · 전용 23㎡
500만 / 월 53만
월세2026-05-16
오피스텔다인로얄팰리스 별내역 1차
구리시 갈매동 · 79m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-06-10
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구리시 갈매동 · 90m · 전용 85㎡
5,000만 / 월 180만
월세2026-05-06
오피스텔유로피안스튜디오210갈매
구리시 갈매동 · 104m · 전용 30㎡
1억 7,500만
전세2026-06-02
오피스텔별내역 지웰에스테이트 1차
구리시 갈매동 · 138m · 전용 85㎡
3억 8,110만
전세2026-05-02
오피스텔파크위버
구리시 갈매동 · 168m · 전용 20㎡
9,800만
전세2026-05-28
오피스텔힐스테이트 갈매역 스칸센(A그룹)
구리시 갈매동 · 434m · 전용 40㎡
2억 4,000만
전세2026-05-15

위치

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경기 구리시 갈매중앙로 185-10

단지 소개

소재지경기 구리시 갈매중앙로 185-10
준공2019년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 6층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률66.53% / 302.08%
전용면적49㎡ · 53㎡ · 55㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,900만 (전용 49㎡ · 2025-10-18)
5년 최고2억 8,000만 (2021-09-18)
전세 평균1억 8,824만
월세 평균보증금 2,349만 / 월 79만
전세가율 79.3% · 5년 연평균 -3.4% 하락

최근 5년 동안 다인로얄팰리스 별내역 2차에서는 총 286건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 148건, 월세 125건이 신고되었습니다.

다인로얄팰리스 별내역 2차는 경춘선 별내역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경춘선 별내역 도보 5분, 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 산마루초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 갈매동 다인로얄팰리스 별내역 3차 오피스텔, 갈매동 구리갈매 제이클래스 오피스텔 등이 있으며, 같은 갈매동 일대의 다른 단지는 경기 구리시 갈매동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 구리시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

다인로얄팰리스 별내역 2차는 몇 년 준공, 몇 호?
다인로얄팰리스 별내역 2차는 2019년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
다인로얄팰리스 별내역 2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,000만입니다. (2025-10-22 기준)
다인로얄팰리스 별내역 2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,232만입니다. (2022-03-15)
다인로얄팰리스 별내역 2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
다인로얄팰리스 별내역 2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 148건 평균 보증금은 1억 8,850만입니다.
다인로얄팰리스 별내역 2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 125건 평균은 보증금 2,319만 / 월세 79만입니다.
다인로얄팰리스 별내역 2차 전용면적은?
다인로얄팰리스 별내역 2차의 전용면적은 49㎡ ~ 55㎡ 범위입니다.
다인로얄팰리스 별내역 2차 최고층은?
지상 6층 규모입니다. 지하 2층.
다인로얄팰리스 별내역 2차 주변 지하철은?
도보권에 경춘선 별내역(도보 5분), 수도권 광역철도 8호선 별내역(도보 5분)이(가) 있습니다.
다인로얄팰리스 별내역 2차 주변 학교는?
도보권 학교: 산마루초등학교(도보 12분).
다인로얄팰리스 별내역 2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 66.53%, 용적률 302.08%입니다.
다인로얄팰리스 별내역 2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
다인로얄팰리스 별내역 2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
별내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
다인로얄팰리스 별내역 2차는 경춘선 별내역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
별내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
다인로얄팰리스 별내역 2차는 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
다인로얄팰리스 별내역 2차 3억대 매매 가능한가요?
다인로얄팰리스 별내역 2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,232만, 평균은 2억 4,429만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
갈매동 오피스텔 중에 다인로얄팰리스 별내역 2차만한 단지가 있나요?
갈매동에는 다인로얄팰리스 별내역 2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 구리시 갈매동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다인로얄팰리스 별내역 2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,000만, 최근 전세가 1억 9,000만로, 전세가율은 약 90.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: