구리갈매 제이클래스

구리시 갈매동 · 2019년
경춘선별내역 5분·수도권 광역철도 8호선별내역 6분
초산마루초등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

구리갈매 제이클래스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 67만
전용 24.23㎡ · 4층
2026-05-31
월세500만 / 월 60만
전용 24.23㎡ · 5층
2026-05-12
월세1,000만 / 월 70만
전용 24.23㎡ · 2층
2026-05-07
월세500만 / 월 65만
전용 24.23㎡ · 9층
2026-04-27
월세1억 1,000만 / 월 10만
전용 24.23㎡ · 2층
2026-04-21

구리갈매 제이클래스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 433만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 98.4%

구리갈매 제이클래스는 100호 7년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 월세 127건이 매매 33건·전세 49건을 크게 상회하며 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,035만에 월세 58만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 매매도 평균 1억 5천 수준에서 꾸준히 이뤄지고 있습니다. 전용 24~55.5㎡ 면적대 중 24㎡와 29㎡ 초소형 거래가 179건으로 전체 거래의 81%를 차지해 1인 직장인·신혼부부 임차 수요가 주력입니다. 별내역(경춘선·8호선) 도보 5~6분의 이중 환승 역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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갈매동 주변 오피스텔

오피스텔별내역 메트로망 3차 오피스텔
구리시 갈매동 · 42m · 전용 31㎡
1억 5,000만
전세2026-05-04
오피스텔별내역 메트로망 2차 오피스텔
구리시 갈매동 · 43m · 전용 23㎡
500만 / 월 53만
월세2026-05-16
오피스텔다인로얄팰리스 별내역 2차
구리시 갈매동 · 65m · 전용 49㎡
3,000만 / 월 105만
월세2026-05-12
오피스텔유로피안스튜디오210갈매
구리시 갈매동 · 97m · 전용 30㎡
1억 7,500만
전세2026-06-02
오피스텔별내역 지웰에스테이트 2차
구리시 갈매동 · 108m · 전용 85㎡
5,000만 / 월 180만
월세2026-05-06
오피스텔다인로얄팰리스 별내역 1차
구리시 갈매동 · 108m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-06-10
오피스텔다인로얄팰리스 별내역 3차
구리시 갈매동 · 128m · 전용 53㎡
2억 1,500만
전세2026-06-05
오피스텔별내역 지웰에스테이트 1차
구리시 갈매동 · 173m · 전용 85㎡
3억 8,110만
전세2026-05-02
오피스텔파크위버
구리시 갈매동 · 185m · 전용 20㎡
9,800만
전세2026-05-28
오피스텔힐스테이트 갈매역 스칸센(A그룹)
구리시 갈매동 · 434m · 전용 40㎡
2억 4,000만
전세2026-05-15

위치

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경기 구리시 갈매중앙로 193

단지 소개

소재지경기 구리시 갈매중앙로 193
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.86% / 349.92%
전용면적24㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 35㎡ · 42㎡ · 56㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 500만 (전용 24㎡ · 2026-04-09)
5년 최고1억 3,500만 (2022-05-26)
전세 평균1억 1,514만
월세 평균보증금 973만 / 월 56만
전세가율 98.4% · 5년 연평균 -5.5% 하락

최근 5년 동안 구리갈매 제이클래스에서는 총 215건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 49건, 월세 133건이 신고되었습니다.

구리갈매 제이클래스는 경춘선 별내역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경춘선 별내역 도보 5분, 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 산마루초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 갈매동 별내역 메트로망 3차 오피스텔 오피스텔, 갈매동 별내역 메트로망 2차 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 갈매동 일대의 다른 단지는 경기 구리시 갈매동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 구리시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구리갈매 제이클래스는 몇 년 준공, 몇 호?
구리갈매 제이클래스는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
구리갈매 제이클래스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 500만입니다. (2026-04-09 기준)
구리갈매 제이클래스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 204만입니다. (2024-12-30)
구리갈매 제이클래스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
구리갈매 제이클래스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 1억 2,585만입니다.
구리갈매 제이클래스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 133건 평균은 보증금 1,093만 / 월세 58만입니다.
구리갈매 제이클래스 전용면적은?
구리갈매 제이클래스의 전용면적은 24㎡ ~ 56㎡ 범위입니다.
구리갈매 제이클래스 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
구리갈매 제이클래스 주변 지하철은?
도보권에 경춘선 별내역(도보 5분), 수도권 광역철도 8호선 별내역(도보 6분)이(가) 있습니다.
구리갈매 제이클래스 주변 학교는?
도보권 학교: 산마루초등학교(도보 11분).
구리갈매 제이클래스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.86%, 용적률 349.92%입니다.
구리갈매 제이클래스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
구리갈매 제이클래스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
별내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
구리갈매 제이클래스는 경춘선 별내역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
별내역 도보 거리에 있는 오피스텔?
구리갈매 제이클래스는 수도권 광역철도 8호선 별내역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
구리갈매 제이클래스 2억대 매매 가능한가요?
구리갈매 제이클래스 최근 5년 매매 최고가는 2억 204만, 평균은 1억 4,649만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
갈매동 오피스텔 중에 구리갈매 제이클래스만한 단지가 있나요?
갈매동에는 구리갈매 제이클래스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 구리시 갈매동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구리갈매 제이클래스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 500만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 104.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: