웨스턴853

고양시 장항동 · 2017년
일산선정발산역 6분·일산선마두역 6분
초낙민초등학교7분·초정발초등학교11분·중정발중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

웨스턴853 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 63만
전용 25.61㎡ · 9층
2026-05-19
월세100만 / 월 50만
전용 25.61㎡ · 10층
2026-05-07
월세500만 / 월 60만
전용 25.61㎡ · 5층
2026-04-28
월세500만 / 월 60만
전용 25.61㎡ · 9층
2026-04-20
월세1,000만 / 월 58만
전용 25.61㎡ · 6층
2026-04-10

웨스턴853 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 391만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 고양시 장항동 인근 단지(3개) 평균 비교: +6.5% — 인근 평균 약 367만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 106.3%

웨스턴853은 200호 9년차 오피스텔로 5년간 월세 318건이 거래돼 월세 비중 65%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 64건과 전세 92건도 함께 거래되고 있으며, 매매 평균 1억 2천만에서 최고가 1억 8천만(2023-01)까지 형성된 상태입니다. 월세는 평균 보증금 1,050만에 월세 58만 수준으로 소액 보증금 시장이 뚜렷하며, 거래의 70%가 24~26㎡ 초소형 면적대에 집중돼 1인 임차인이 주 수요층입니다. 정발산역·마두역 양쪽 모두 도보 6분의 이중 역세권 입지가 월세 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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장항동 주변 오피스텔

오피스텔라이저 오피스텔
고양시 장항동 · 53m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 46만
월세2026-06-01
오피스텔한솔프레미낭
고양시 장항동 · 66m · 전용 35㎡
100만 / 월 50만
월세2026-05-20
오피스텔양우드라마시티
고양시 장항동 · 74m · 전용 34㎡
500만 / 월 52만
월세2026-06-02
오피스텔현대 에뜨레보
고양시 장항동 · 88m · 전용 50㎡
1억 2,500만
매매2026-04-30
오피스텔신성하이네스트오피스텔
고양시 장항동 · 90m · 전용 27㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-03
오피스텔동양메이저타워
고양시 장항동 · 124m · 전용 48㎡
7,000만 / 월 15만
월세2026-06-09
오피스텔현대타운빌
고양시 장항동 · 147m · 전용 48㎡
1억 3,500만
매매2026-05-22
오피스텔일산방송COMPLEX
고양시 장항동 · 231m · 전용 90㎡
2,000만 / 월 140만
월세2026-05-29
오피스텔로스텔
고양시 장항동 · 348m · 전용 32㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-11
오피스텔코오롱 레이크폴리스Ⅰ
고양시 장항동 · 423m · 전용 221㎡
12억 6,000만
매매2026-06-02

위치

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경기도 고양시 일산동구 장항동 853-1번지

단지 소개

소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 853-1번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.69% / 687.01%
전용면적24㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 28㎡ · 33㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 26㎡ · 2026-01-27)
5년 최고1억 3,000만 (2022-10-04)
전세 평균1억 1,988만
월세 평균보증금 1,103만 / 월 56만
전세가율 106.3% · 5년 연평균 -4.4% 하락

최근 5년 동안 웨스턴853에서는 총 480건의 실거래가 집계되었으며, 매매 64건, 전세 93건, 월세 323건이 신고되었습니다.

웨스턴853은 일산선 정발산역 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 정발산역 도보 6분, 일산선 마두역 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 낙민초등학교 도보 7분, 정발중학교 도보 10분, 정발초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 장항동 라이저 오피스텔 오피스텔, 장항동 한솔프레미낭 오피스텔 등이 있으며, 같은 장항동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 장항동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

웨스턴853은 몇 년 준공, 몇 호?
웨스턴853은 2017년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
웨스턴853 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2026-02-12 기준)
웨스턴853 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,800만입니다. (2023-01-13)
웨스턴853 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 64건이 집계되었습니다.
웨스턴853 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 93건 평균 보증금은 1억 2,952만입니다.
웨스턴853 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 323건 평균은 보증금 1,054만 / 월세 58만입니다.
웨스턴853 전용면적은?
웨스턴853의 전용면적은 24㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
웨스턴853 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 5층.
웨스턴853 주변 지하철은?
도보권에 일산선 정발산역(도보 6분), 일산선 마두역(도보 6분)이(가) 있습니다.
웨스턴853 주변 학교는?
도보권 학교: 낙민초등학교(도보 7분), 정발중학교(도보 10분), 정발초등학교(도보 11분).
웨스턴853 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.69%, 용적률 687.01%입니다.
웨스턴853 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 규모 6~6.5의 지진에 견딜 수 있도록 설계입니다 (최대지반가속도 기준).
웨스턴853 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
정발산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
웨스턴853은 일산선 정발산역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마두역 도보 거리에 있는 오피스텔?
웨스턴853은 일산선 마두역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
웨스턴853 1억대 매매 가능한가요?
웨스턴853 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,800만, 평균은 1억 2,011만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장항동 오피스텔 중에 웨스턴853만한 단지가 있나요?
장항동에는 웨스턴853 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양시 장항동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
웨스턴853 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 76.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: