일산 더샵 그라비스타

고양일산서구 대화동 · 2019년
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
4억 3,000만
2026-06-11 · 전용 84㎡
최고 대비 -8,000만(15.7%)
5년 최고 전세
5억 1,000만
2021-08-07

최근 실거래

일산 더샵 그라비스타 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세4억 3,000만
전용 84.48㎡ · 32층
2026-06-11
전세4억 4,000만
전용 84.48㎡ · 38층
2026-06-06
전세2억 9,500만
전용 84.48㎡ · 36층
2026-06-04
전세4억 3,000만
전용 84.48㎡ · 32층
2026-06-03
전세4억 4,000만
전용 84.48㎡ · 29층
2026-05-27

가격 추이

일산 더샵 그라비스타 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 681만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 5억 7,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
  • 전세가율: 52.8%

일산 더샵 그라비스타는 600호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 687건·월세 468건의 임대 거래가 매매 93건을 압도하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 6억 6천만으로 일부 매수 시장이 형성되어 있으나, 최근 1년 거래 비중으로 보면 전세와 월세가 중심입니다. 전세 평균 보증금 3억 5천만에 월세는 평균 보증금 6,313만·월세 129만 수준으로 임대료 부담이 높은 편이며, 전용 84~85㎡ 단일 면적대 분포로 가족·사무실 겸용 수요층을 명확히 타깃합니다. 일산 중심부 입지가 중형 주거형 오피스텔 임대 수요를 뒷받침합니다.

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대화동 주변 오피스텔

오피스텔힐스테이트 일산
고양일산서구 대화동 · 108m · 전용 84㎡
4억 3,000만
전세2026-06-08
오피스텔킨텍스 꿈에그린
고양일산서구 대화동 · 553m · 전용 84㎡
4억 3,000만
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오피스텔일산 디엠시티 스카이뷰
고양일산서구 대화동 · 655m · 전용 85㎡
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고양일산서구 대화동 · 1.28km · 전용 79㎡
2억 1,000만
전세2026-05-08
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고양일산서구 대화동 · 1.34km · 전용 27㎡
8,000만
전세2026-06-01
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고양일산서구 대화동 · 1.37km · 전용 33㎡
6,500만
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오피스텔신동아노블타워
고양일산서구 대화동 · 1.4km · 전용 20㎡
100만 / 월 55만
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고양일산서구 대화동 · 1.42km · 전용 27㎡
9,900만
전세2026-06-02
오피스텔계림웨스트벨리
고양일산서구 대화동 · 1.42km · 전용 83㎡
2억 9,816만
전세2026-03-20
오피스텔다산스카이빌
고양일산서구 대화동 · 1.44km · 전용 29㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-23

위치

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경기 고양시 일산서구 킨텍스로 217-23

단지 소개

소재지경기 고양시 일산서구 킨텍스로 217-23
준공2019년 · 업무시설
호실총 600호
층수지상 49층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률34.67% / 799.62%
주차1,114대
전용면적84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 7,500만 (전용 84㎡ · 2026-06-02)
5년 최고9억 6,000만 (2021-07-13)
전세 평균3억 4,494만
월세 평균보증금 6,321만 / 월 128만
전세가율 52.8% · 5년 연평균 -7.3% 하락

최근 5년 동안 일산 더샵 그라비스타에서는 총 1,273건의 실거래가 집계되었으며, 매매 96건, 전세 701건, 월세 476건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대화동 힐스테이트 일산 오피스텔, 대화동 킨텍스 꿈에그린 오피스텔 등이 있으며, 같은 대화동 일대의 다른 단지는 경기 고양일산서구 대화동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양일산서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

일산 더샵 그라비스타는 몇 년 준공, 몇 호?
일산 더샵 그라비스타는 2019년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
일산 더샵 그라비스타 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 7,500만입니다. (2026-06-02 기준)
일산 더샵 그라비스타 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9억 6,000만입니다. (2021-07-13)
일산 더샵 그라비스타 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 96건이 집계되었습니다.
일산 더샵 그라비스타 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 701건 평균 보증금은 3억 4,735만입니다.
일산 더샵 그라비스타 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 476건 평균은 보증금 6,276만 / 월세 129만입니다.
일산 더샵 그라비스타 전용면적은?
일산 더샵 그라비스타의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
일산 더샵 그라비스타 주차 가능 대수는?
총 1,114대 (자주식 1,114대) 주차가 가능합니다.
일산 더샵 그라비스타 최고층은?
지상 49층 규모입니다.
일산 더샵 그라비스타 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 34.67%, 용적률 799.62%입니다.
일산 더샵 그라비스타 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
일산 더샵 그라비스타 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
일산 더샵 그라비스타 9억대 매매 가능한가요?
일산 더샵 그라비스타 최근 5년 매매 최고가는 9억 6,000만, 평균은 6억 5,938만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대화동 오피스텔 중에 일산 더샵 그라비스타만한 단지가 있나요?
대화동에는 일산 더샵 그라비스타 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양일산서구 대화동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
일산 더샵 그라비스타 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 7,500만, 최근 전세가 4억 3,000만로, 전세가율은 약 74.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: