다산스카이빌

고양일산서구 대화동 · 2002년
일산선대화역 1분
초장성초등학교3분·초장촌초등학교4분·중대화중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

다산스카이빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 55만
전용 29.93㎡ · 5층
2026-03-28
월세500만 / 월 45만
전용 29.93㎡ · 5층
2026-03-09
월세500만 / 월 45만
전용 29.93㎡ · 9층
2026-02-23
월세500만 / 월 45만
전용 29.93㎡ · 8층
2026-02-19
월세500만 / 월 45만
전용 29.93㎡ · 8층
2025-12-12

다산스카이빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 257만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 7,700만 기준)
  • 전세가율: 100.3%

다산스카이빌은 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 54건이 매매 7건·전세 7건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,152만에 월세 41만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월임료 구조가 두드러지며, 매매와 전세는 각각 8,529만·7,843만 수준으로 거래량 자체가 제한적입니다. 전용 29~30㎡ 초소형 면적이 거래의 87%를 차지해 1인 직장인 임차 수요가 주력입니다. 대화역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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대화동 주변 오피스텔

오피스텔영림브레아
고양일산서구 대화동 · 85m · 전용 33㎡
6,500만
전세2026-05-29
오피스텔삼운트루아오피스텔
고양일산서구 대화동 · 94m · 전용 27㎡
8,000만
전세2026-06-01
오피스텔동남아트월드
고양일산서구 대화동 · 131m · 전용 37㎡
500만 / 월 50만
월세2026-04-15
오피스텔월드메르디앙오피스텔
고양일산서구 대화동 · 182m · 전용 79㎡
2억 1,000만
전세2026-05-08
오피스텔대화씨티빌
고양일산서구 대화동 · 190m · 전용 29㎡
6,800만
전세2026-06-08
오피스텔신동아노블타워
고양일산서구 대화동 · 195m · 전용 20㎡
100만 / 월 55만
월세2026-05-29
오피스텔계림웨스트벨리
고양일산서구 대화동 · 217m · 전용 83㎡
2억 9,816만
전세2026-03-20
오피스텔하이투모로 오피스텔
고양일산서구 대화동 · 224m · 전용 27㎡
9,900만
전세2026-06-02
오피스텔일산 디엠시티 스카이뷰
고양일산서구 대화동 · 853m · 전용 85㎡
4억
전세2026-06-09
오피스텔킨텍스 꿈에그린
고양일산서구 대화동 · 1.15km · 전용 84㎡
4억 3,000만
전세2026-06-06

위치

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경기 고양시 일산서구 중앙로 1560

단지 소개

소재지경기 고양시 일산서구 중앙로 1560
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률74.92% / 691.6%
전용면적29㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 37㎡ · 55㎡ · 56㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,700만 (전용 30㎡ · 2024-08-21)
5년 최고8,000만 (2021-08-11)
전세 평균7,820만
월세 평균보증금 642만 / 월 43만
전세가율 100.3%

최근 5년 동안 다산스카이빌에서는 총 69건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 7건, 월세 55건이 신고되었습니다.

다산스카이빌은 일산선 대화역 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 대화역 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 장성초등학교 도보 3분, 장촌초등학교 도보 4분, 대화중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대화동 영림브레아 오피스텔, 대화동 삼운트루아오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 대화동 일대의 다른 단지는 경기 고양일산서구 대화동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양일산서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

다산스카이빌은 몇 년 준공, 몇 호?
다산스카이빌은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
다산스카이빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,700만입니다. (2025-05-07 기준)
다산스카이빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만입니다. (2023-02-28)
다산스카이빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
다산스카이빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 7,843만입니다.
다산스카이빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 55건 평균은 보증금 1,140만 / 월세 41만입니다.
다산스카이빌 전용면적은?
다산스카이빌의 전용면적은 29㎡ ~ 56㎡ 범위입니다.
다산스카이빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
다산스카이빌 주변 지하철은?
도보권에 일산선 대화역(도보 1분)이(가) 있습니다.
다산스카이빌 주변 학교는?
도보권 학교: 장성초등학교(도보 3분), 장촌초등학교(도보 4분), 대화중학교(도보 6분).
다산스카이빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 74.92%, 용적률 691.6%입니다.
다산스카이빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대화역 도보 거리에 있는 오피스텔?
다산스카이빌은 일산선 대화역 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
다산스카이빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
다산스카이빌은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
다산스카이빌 1억대 매매 가능한가요?
다산스카이빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만, 평균은 8,529만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대화동 오피스텔 중에 다산스카이빌만한 단지가 있나요?
대화동에는 다산스카이빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양일산서구 대화동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다산스카이빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,700만, 최근 전세가 7,400만로, 전세가율은 약 96.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: