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더파인테라스
고양시 식사동 · 2020년
초일산은행초등학교7분·초원중초등학교8분·고세원고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세3,000만 / 월 45만 전용 21.88㎡ · 14층 | 2026-06-11 | |
월세500만 / 월 62만 전용 21.88㎡ · 13층 | 2026-06-08 | |
월세1억 800만 / 월 8만 전용 21.88㎡ · 5층 | 2026-06-05 | |
월세3,000만 / 월 42만 전용 21.88㎡ · 11층 | 2026-04-28 | |
월세1,000만 / 월 63만 전용 21.88㎡ · 14층 | 2026-04-28 |
더파인테라스 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 457만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 5.2% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
- 전세가율: 96.0%
더파인테라스는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 13건·전세 77건·월세 161건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중 63%로 월세가 주를 이루며 평균 보증금 1,748만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 저가 월세 시장이 두드러집니다. 전용 21.9~28.6㎡ 초소형 면적대로 면적별 거래 중 22㎡가 198건으로 압도적인데, 1인 직장인·신입사원을 주 수요층으로 하는 원룸형 오피스텔 특성이 반영되어 있습니다. 매매 평균은 1억 3천으로 일부 매수 수요도 있으나 임대료 부담이 낮다는 점이 강한 임차 수요를 받쳐줍니다.
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식사동 주변 오피스텔
오피스텔스타타워Ⅲ
고양시 식사동 · 32m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-11
오피스텔파크스테이션
고양시 식사동 · 77m · 전용 42㎡
2억 1,000만
전세2026-05-20
오피스텔스타타워Ⅱ
고양시 식사동 · 80m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 57만
월세2026-04-20
오피스텔더파인 빌딩
고양시 식사동 · 98m · 전용 40㎡
1억 5,200만
전세2026-03-24
오피스텔카일라 오피스텔
고양시 식사동 · 118m · 전용 23㎡
100만 / 월 21만
월세2026-01-14
오피스텔라비채오피스텔
고양시 식사동 · 182m · 전용 38㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-18
오피스텔일산에스플러스타워
고양시 중산동 · 1.81km · 전용 23㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-02
오피스텔경원아인스타워
고양시 주교동 · 2.91km · 전용 85㎡
3억 5,700만
전세2025-06-15
오피스텔고양 원당 줌시티
고양시 주교동 · 3.03km · 전용 38㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-05-25
오피스텔베네하임 더 힐
고양시 주교동 · 3.08km · 전용 56㎡
2억 8,000만
전세2026-06-11
위치
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경기 고양시 일산동구 위시티1로 6-39
단지 소개
소재지경기 고양시 일산동구 위시티1로 6-39
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.81% / 698.14%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 25㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 22㎡ · 2026-01-13)
5년 최고1억 4,445만 (2023-07-06)
전세 평균1억 1,726만
월세 평균보증금 1,788만 / 월 52만
전세가율 96.0% · 5년 연평균 -5.2% 하락
최근 5년 동안 더파인테라스에서는 총 257건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 78건, 월세 166건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 세원고등학교 도보 6분, 일산은행초등학교 도보 7분, 원중초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 식사동 스타타워Ⅲ 오피스텔, 식사동 파크스테이션 오피스텔 등이 있으며, 같은 식사동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 식사동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
더파인테라스는 몇 년 준공, 몇 호?
더파인테라스는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더파인테라스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,000만입니다. (2026-03-23 기준)
더파인테라스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2026-03-23)
더파인테라스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: