백석역동문굿모닝힐II

고양시 백석동 · 2004년
일산선백석역 5분
초백신초등학교9분·중백석중학교6분·고백신고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

백석역동문굿모닝힐II 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 54만
전용 28.55㎡ · 8층
2026-06-04
월세500만 / 월 55만
전용 29.08㎡ · 2층
2026-06-03
월세300만 / 월 55만
전용 29.33㎡ · 6층
2026-05-14
월세500만 / 월 54만
전용 28.55㎡ · 7층
2026-05-14
월세500만 / 월 55만
전용 28.55㎡ · 9층
2026-05-12

백석역동문굿모닝힐II 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 324만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
  • 고양시 백석동 인근 단지(3개) 평균 비교: -1.4% — 인근 평균 약 328만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 101.9%

백석역동문굿모닝힐II는 300호 22년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 311건이 거래돼 월세 비중 65%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 58건도 거래되었으나 전세 139건·월세 311건에 비하면 제한적이며, 월세 평균 보증금 2,151만에 월세 46만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 27~35㎡ 초소형~소형 면적대가 주력으로 29㎡ 307건과 27㎡ 80건이 거래의 80% 이상을 차지해 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 백석역 도보 5분의 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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백석동 주변 오피스텔

오피스텔백석역동문굿모닝힐II
고양시 백석동 · 69m · 전용 27㎡
8,700만 / 월 2만
월세2026-06-08
오피스텔백석역동문굿모닝힐II
고양시 백석동 · 79m · 전용 29㎡
8,700만 / 월 2만
월세2026-06-09
오피스텔백석역동문굿모닝힐II
고양시 백석동 · 106m · 전용 27㎡
8,700만 / 월 2만
월세2026-06-10
오피스텔디아뜨 크리스탈
고양시 백석동 · 168m · 전용 30㎡
8,500만
전세2026-06-05
오피스텔밀레니엄리젠시
고양시 백석동 · 174m · 전용 172㎡
5억 6,000만
매매2026-05-09
오피스텔비잔티움일산2단지
고양시 백석동 · 175m · 전용 58㎡
1억 9,300만
매매2026-06-08
오피스텔일산백석더루벤스카운티
고양시 백석동 · 178m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 67만
월세2026-06-08
오피스텔효성레제스오피스텔
고양시 백석동 · 194m · 전용 45㎡
500만 / 월 67만
월세2026-06-01
오피스텔비잔티움일산1단지
고양시 백석동 · 196m · 전용 56㎡
1억 8,500만
매매2026-06-04
오피스텔백석역 동문굿모닝힐1 103동
고양시 백석동 · 228m · 전용 46㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-21

위치

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경기 고양시 일산동구 경의로 25-53

단지 소개

소재지경기 고양시 일산동구 경의로 25-53
준공2004년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.69% / 458.94%
전용면적25㎡ · 27㎡ · 29㎡ · 31㎡ · 35㎡ · 54㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 29㎡ · 2026-05-25)
5년 최고1억 1,600만 (2023-08-09)
전세 평균1억 199만
월세 평균보증금 1,852만 / 월 46만
전세가율 101.9% · 5년 연평균 -0.5% 하락

최근 5년 동안 백석역동문굿모닝힐II에서는 총 522건의 실거래가 집계되었으며, 매매 59건, 전세 139건, 월세 324건이 신고되었습니다.

백석역동문굿모닝힐II은 일산선 백석역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 백석역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 백석중학교 도보 6분, 백신고등학교 도보 7분, 백신초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 백석동 백석역동문굿모닝힐II 오피스텔, 백석동 백석역동문굿모닝힐II 오피스텔 등이 있으며, 같은 백석동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 백석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

백석역동문굿모닝힐II은 몇 년 준공, 몇 호?
백석역동문굿모닝힐II은 2004년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
백석역동문굿모닝힐II 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2026-05-25 기준)
백석역동문굿모닝힐II 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,300만입니다. (2024-07-26)
백석역동문굿모닝힐II 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 59건이 집계되었습니다.
백석역동문굿모닝힐II 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 139건 평균 보증금은 1억 847만입니다.
백석역동문굿모닝힐II 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 324건 평균은 보증금 2,147만 / 월세 46만입니다.
백석역동문굿모닝힐II 전용면적은?
백석역동문굿모닝힐II의 전용면적은 25㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.
백석역동문굿모닝힐II 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
백석역동문굿모닝힐II 주변 지하철은?
도보권에 일산선 백석역(도보 5분)이(가) 있습니다.
백석역동문굿모닝힐II 주변 학교는?
도보권 학교: 백석중학교(도보 6분), 백신고등학교(도보 7분), 백신초등학교(도보 9분).
백석역동문굿모닝힐II 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.69%, 용적률 458.94%입니다.
백석역동문굿모닝힐II 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
백석역 도보 거리에 있는 오피스텔?
백석역동문굿모닝힐II은 일산선 백석역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
백석역동문굿모닝힐II 준공한 지 얼마나 되었나요?
백석역동문굿모닝힐II은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
백석역동문굿모닝힐II 1억대 매매 가능한가요?
백석역동문굿모닝힐II 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,300만, 평균은 1억 749만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
백석동 오피스텔 중에 백석역동문굿모닝힐II만한 단지가 있나요?
백석동에는 백석역동문굿모닝힐II 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양시 백석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
백석역동문굿모닝힐II 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,500만, 최근 전세가 1,400만로, 전세가율은 약 14.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: