비잔티움일산1단지

고양시 백석동 · 2004년
일산선백석역 6분
초백신초등학교12분·중백석중학교8분·고백신고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

비잔티움일산1단지 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 100만
전용 56.48㎡ · 5층
2026-05-04
월세1,000만 / 월 100만
전용 56.48㎡ · 9층
2026-04-16
월세1,000만 / 월 95만
전용 56.48㎡ · 5층
2026-03-26
월세2,000만 / 월 90만
전용 56.48㎡ · 9층
2026-02-19
월세1,000만 / 월 95만
전용 56.48㎡ · 7층
2026-01-22

비잔티움일산1단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 328만원/㎡ (전용 56㎡ 최근 거래가 1억 8,500만 기준)
  • 고양시 백석동 인근 단지(3개) 평균 비교: +2.4% — 인근 평균 약 320만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 89.2%

비잔티움일산1단지는 200호 22년차 오피스텔로 5년간 매매 45건·전세 70건·월세 139건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중이 50%를 넘으며 평균 보증금 2,840만에 월세 96만 수준으로 소액 보증금 + 높은 월세 형태가 두드러집니다. 거래의 66%가 56㎡ 면적에 집중되어 있고, 91㎡ 대형까지 다양하게 거래되는 가운데 1-2인 가구부터 가족·사무실 겸용까지 폭넓은 수요층을 수용합니다. 백석역 도보 6분의 준역세권 입지가 일산 지역 월세 임차 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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백석동 주변 오피스텔

오피스텔현대밀라트
고양시 백석동 · 76m · 전용 70㎡
2억 5,000만
전세2026-04-29
오피스텔비잔티움일산2단지
고양시 백석동 · 94m · 전용 58㎡
1억 9,300만
매매2026-06-08
오피스텔현대밀라트
고양시 백석동 · 111m · 전용 131㎡
1억 / 월 140만
월세2026-06-06
오피스텔백석역동문굿모닝힐II
고양시 백석동 · 118m · 전용 29㎡
8,700만 / 월 2만
월세2026-06-09
오피스텔성우아뜨리움오피스텔
고양시 백석동 · 136m · 전용 128㎡
3억 8,500만
매매2026-04-29
오피스텔백석역동문굿모닝힐II
고양시 백석동 · 146m · 전용 27㎡
8,700만 / 월 2만
월세2026-06-10
오피스텔일산백석더루벤스카운티
고양시 백석동 · 163m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 67만
월세2026-06-08
오피스텔브라운스톤일산
고양시 백석동 · 168m · 전용 48㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-26
오피스텔백석역동문굿모닝힐II
고양시 백석동 · 196m · 전용 27㎡
8,700만 / 월 8만
월세2026-06-10
오피스텔밀레니엄리젠시
고양시 백석동 · 200m · 전용 172㎡
5억 6,000만
매매2026-05-09

위치

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경기 고양시 일산동구 호수로 340-38

단지 소개

소재지경기 고양시 일산동구 호수로 340-38
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.83% / 518.68%
전용면적29㎡ · 38㎡ · 56㎡ · 68㎡ · 75㎡ · 91㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,500만 (전용 56㎡ · 2026-06-04)
5년 최고2억 5,000만 (2023-06-23)
전세 평균1억 9,391만
월세 평균보증금 2,380만 / 월 87만
전세가율 89.2% · 5년 연평균 -1.1% 하락

최근 5년 동안 비잔티움일산1단지에서는 총 260건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 70건, 월세 143건이 신고되었습니다.

비잔티움일산1단지는 일산선 백석역 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 일산선 백석역 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 백석중학교 도보 8분, 백신고등학교 도보 9분, 백신초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 백석동 현대밀라트 오피스텔, 백석동 비잔티움일산2단지 오피스텔 등이 있으며, 같은 백석동 일대의 다른 단지는 경기 고양시 백석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

비잔티움일산1단지는 몇 년 준공, 몇 호?
비잔티움일산1단지는 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
비잔티움일산1단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,500만입니다. (2026-06-04 기준)
비잔티움일산1단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만입니다. (2023-09-05)
비잔티움일산1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
비잔티움일산1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 70건 평균 보증금은 2억 2,557만입니다.
비잔티움일산1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 143건 평균은 보증금 2,970만 / 월세 96만입니다.
비잔티움일산1단지 전용면적은?
비잔티움일산1단지의 전용면적은 29㎡ ~ 91㎡ 범위입니다.
비잔티움일산1단지 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
비잔티움일산1단지 주변 지하철은?
도보권에 일산선 백석역(도보 6분)이(가) 있습니다.
비잔티움일산1단지 주변 학교는?
도보권 학교: 백석중학교(도보 8분), 백신고등학교(도보 9분), 백신초등학교(도보 12분).
비잔티움일산1단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.83%, 용적률 518.68%입니다.
비잔티움일산1단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
백석역 도보 거리에 있는 오피스텔?
비잔티움일산1단지는 일산선 백석역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
비잔티움일산1단지 준공한 지 얼마나 되었나요?
비잔티움일산1단지는 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
비잔티움일산1단지 3억대 매매 가능한가요?
비잔티움일산1단지 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만, 평균은 2억 5,001만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
백석동 오피스텔 중에 비잔티움일산1단지만한 단지가 있나요?
백석동에는 비잔티움일산1단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양시 백석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
비잔티움일산1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,500만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 135.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: