코아루시티

원주시 반곡동 · 2016년
초버들초등학교9분·초봉대초등학교11분·중버들중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
전용 22㎡공급 32.6~32.7㎡방1 욕실1330세대

최근 실거래

코아루시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 40만
전용 22.48㎡ · 9층
2026-07-15
월세500만 / 월 45만
전용 22.48㎡ · 9층
2026-07-14
월세300만 / 월 40만
전용 22.37㎡ · 14층
2026-07-11
월세500만 / 월 40만
전용 22.48㎡ · 6층
2026-07-11
월세6,000만 / 월 10만
전용 22.37㎡ · 5층
2026-07-08

코아루시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 295만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 6,600만 기준)
  • 원주시 반곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: +0.5% — 인근 평균 약 294만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
  • 전세가율: 105.6%

코아루시티는 300호 10년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 462건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 61건으로 매매 시장도 일부 형성되어 있으며, 평균 7,406만 수준이고 최근 최고가는 8,000만(2024-12)입니다. 월세 평균 보증금 603만에 월세 41만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 전용 22㎡ 초소형 단일 면적대로 원룸형 1인 임차 수요가 압도적입니다. 지방 중소도시 입지 특성상 지하철 근접성은 없으나, 저렴한 임대료가 가성비 기반의 안정적인 임대 수요를 받쳐줍니다.

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반곡동 주변 오피스텔

오피스텔이노팰리스
원주시 반곡동 · 328m · 전용 26㎡
7,650만
매매2026-07-21
오피스텔혁신드림빌1차
원주시 반곡동 · 379m · 전용 74㎡
4,802만 / 월 35만
월세2026-07-21
오피스텔강산타워
원주시 반곡동 · 435m · 전용 28㎡
7,000만
전세2026-07-05
오피스텔골든스퀘어2차
원주시 반곡동 · 494m · 전용 36㎡
1억 1,980만
전세2026-07-23
오피스텔채움플러스 혁신1차
원주시 반곡동 · 514m · 전용 28㎡
7,500만
전세2026-07-10
오피스텔베르지오
원주시 반곡동 · 515m · 전용 32㎡
7,900만 / 월 10만
월세2026-07-10
오피스텔팰렉스골드
원주시 반곡동 · 613m · 전용 28㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-21
오피스텔반곡드림빌2
원주시 반곡동 · 1.57km · 전용 82㎡
1억 2,640만
전세2024-11-14
오피스텔정우월드피아
원주시 단구동 · 2.58km · 전용 50㎡
1억
전세2026-06-10
오피스텔정우월드피아
원주시 단구동 · 2.61km · 전용 50㎡
1억
전세2026-06-29

위치

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강원특별자치도 원주시 양지로 58

단지 소개

소재지강원특별자치도 원주시 양지로 58
준공2016년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 18층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.89% / 799.93%
전용면적22㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,600만 (전용 22㎡ · 2026-06-24)
5년 최고8,000만 (2024-12-28)
전세 평균7,791만
월세 평균보증금 669만 / 월 41만
전세가율 105.6% · 5년 연평균 -1.7% 하락

최근 5년 동안 코아루시티에서는 총 736건의 실거래가 집계되었으며, 매매 64건, 전세 150건, 월세 522건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 버들중학교 도보 8분, 버들초등학교 도보 9분, 봉대초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 반곡동 이노팰리스 오피스텔, 반곡동 혁신드림빌1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 반곡동 일대의 다른 단지는 강원 원주시 반곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 강원 원주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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반곡동 다른 오피스텔 시세→원주시 전체 오피스텔 시세→강원 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

코아루시티는 몇 년 준공, 몇 호?
코아루시티는 2016년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
코아루시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,600만입니다. (2026-06-24 기준)
코아루시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,000만입니다. (2024-12-28)
코아루시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 64건이 집계되었습니다.
코아루시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 150건 평균 보증금은 7,791만입니다.
코아루시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 522건 평균은 보증금 669만 / 월세 41만입니다.
코아루시티 전용면적은?
코아루시티의 전용면적은 22㎡ ~ 22㎡ 범위입니다.
코아루시티 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 6층.
코아루시티 주변 학교는?
도보권 학교: 버들중학교(도보 8분), 버들초등학교(도보 9분), 봉대초등학교(도보 11분).
코아루시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.89%, 용적률 799.93%입니다.
코아루시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
반곡동 오피스텔 중에 코아루시티만한 단지가 있나요?
반곡동에는 코아루시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 강원 원주시 반곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
코아루시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,600만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 121.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: