하복대현대2차아파트

하복대현대2차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 347만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 800 기준)
• 청주시 흥덕구 복대동 인근 단지(10개) 평균 비교: +6.1% — 인근 평균 약 327만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 116건 (활발)
• 전세가율: 90.4%

하복대현대2차아파트는 1,464세대 27년차 단지로 최근 5년 매매 569건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 105건에서 25년 124건으로 거래가 +18% 증가하며 시장이 견조한 흐름을 보이고 있습니다. 60㎡ 매매 평균은 2억으로 5년 최고가 2억 5천과 5천만 원 차이가 나며, 전세 591건으로 매매 569건과 유사한 수준의 거래가 이루어져 매매·임대 수요가 균형을 이루고 있습니다. 전세가율 90.4%로 전세 보증금이 높아 갭투자 수요는 제한적이지만 현대산업개발 시공의 신뢰도와 활발한 거래량이 단지의 시세 안정성을 뒷받침합니다.