산남부영사랑으로아파트

산남부영사랑으로아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 317만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
• 청주시 서원구 산남동 인근 단지(10개) 평균 비교: +14.4% — 인근 평균 약 277만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 84건 (활발)
• 전세가율: 97.9%

산남부영사랑으로아파트는 985세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 433건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 78건에서 25년 101건으로 거래가 +29% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세 410건이 매매 433건과 비슷한 수준으로 거래되며 전세가율 97.9%는 매우 높아 전세 수요가 강하며 갭투자 매력이 제한적인 상태입니다. 60㎡ 매매 평균 2억 1천과 5년 최고가 2억 6천의 5천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 수준이 반영되어 있습니다.