세영리첼에듀퍼스트아파트

세영리첼에듀퍼스트아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 500만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 2천 기준)
• 제천시 장락동 인근 단지(10개) 평균 비교: +85.2% — 인근 평균 약 270만원/㎡
• 전세가율: 70.6%

세영리첼에듀퍼스트아파트는 564세대 신축 단지로 준공 후 1년이 경과했으나 매매 거래가 1건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 전세 11건과 월세 13건이 매매 1건을 크게 상회하며 임차인 중심의 거래 구조를 보이고 있습니다. 85㎡ 전세 보증금 평균 2억 9천은 매매가 4억 2천 대비 전세가율 70.6%로, 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 제천 지역의 신축 공급으로 초기 거주 안정화 단계인 것으로 해석됩니다.