월봉청솔1차

월봉청솔1차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 212만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 1억 600 기준)
• 천안시 서북구 쌍용동 인근 단지(10개) 평균 비교: -22.3% — 인근 평균 약 273만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 88건 (활발)
• 전세가율: 99.1%

월봉청솔1차는 1,423세대 26년차 단지로 최근 5년 매매 670건이 거래된 거래량이 많은 단지입니다. 특히 전세 882건, 월세 674건으로 임대 거래가 매매를 크게 앞서며 임차인 중심의 단지로 전세가율 99.1%는 갭투자 매력이 거의 없는 수준입니다. 24년 99건에서 25년 107건으로 거래가 +8% 증가했지만 50㎡ 매매 평균 1억 3천은 5년 최고가 1억 7천 대비 4천만 원 낮아 가격 조정이 진행된 상태입니다. 쌍용역 도보 11분의 준역세권 입지와 함께 저가 주택 수급 시장에서 임차인 거래량이 가격을 받쳐주는 역할을 하고 있습니다.