쌍용동일성3차2블럭

쌍용동일성3차2블럭 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 208만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 천안시 서북구 쌍용동 인근 단지(10개) 평균 비교: +1.0% — 인근 평균 약 206만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 113.0%

쌍용동일성3차2블럭은 247세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래된 적절한 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 9건에서 25년 10건으로 거래가 +11% 증가하며 시장이 안정적인 흐름을 유지하는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 1억 9천으로 5년 최고가 2억 3천과 4천만 원 차이가 있어 가격 조정이 일부 진행되었으며, 전세가율 113%는 갭투자 매력이 있는 수준으로 해석됩니다. 쌍용(나사렛대)역 도보 6분의 역세권 입지가 임차인 수요를 받쳐줍니다.