보금자리

천안서북구 성거읍 · 245세대 · 2000년 · 조양건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2,700만
1층 · 2025-11-04
최고 대비 -4,800만(64.0%)
5년 연평균 -19.1%
최근 5년 최고가직거래
7,500만
2022-10-20

최근 실거래

보금자리 전용 40㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2,700만중개
전용 40㎡ · 1층
2025-11-04
매매4,500만직거래
전용 40㎡ · 5층
2025-09-29
매매2,619만직거래
전용 40㎡ · 5층
2025-07-07
매매4,200만직거래
전용 40㎡ · 4층
2025-06-17
매매3,500만직거래
전용 40㎡ · 1층
2024-08-12

가격 추이

보금자리 시세 분석

보금자리는 245세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 68건이 거래된 활발한 수준이나, 24년 22건에서 25년 6건으로 거래가 -73% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 40㎡ 매매 평균 5,342만은 5년 최고가 7,500만과 2,158만 차이로 가격 조정이 상당히 진행됐으며, 전세가율 110.3%로 전세 보증금이 매매가를 초과해 갭투자 위험이 있습니다. 26년차 노후 소규모 단지로 실거주 매수 중심의 거래 기조가 이어지고 있습니다.

휙 등록 매물

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성거읍 주변 단지

위치

충청남도 천안시 서북구 오송1길 7

단지 소개

소재지충청남도 천안시 서북구 오송1길 7
준공2000년 · 공동주택
세대수245세대
최고층지상 5층
주차지상 55대 / 지하 22대 · 세대당 0.31대
난방개별난방
시공사조양건설
전용면적33㎡, 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2,900만 (전용 33㎡ · 2026-03-17)
5년 최고6,500만 (2022-11-18)
전세가율 110.3%

최근 5년 동안 보금자리에서는 총 121건의 실거래가 집계되었으며, 매매 68건, 전세 25건, 월세 28건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 성거읍 청호포도마을아파트 아파트, 성거읍 KS건영아느칸빌아파트 아파트 등이 있으며, 같은 성거읍 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 성거읍 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

보금자리는 몇 년 준공, 몇 세대?
보금자리는 2000년 준공 아파트로, 총 245세대 규모입니다. 시공사는 조양건설입니다.
보금자리 최근 실거래가는?
전용 40㎡ 최근 매매 실거래가는 2,700만입니다. (2025-11-04 기준)
보금자리 최근 5년 최고가는?
전용 40㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7,500만입니다. (2022-10-20)
보금자리 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 68건이 집계되었습니다.
보금자리 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 2,592만입니다.
보금자리 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 386만 / 월세 29만입니다.
보금자리 전용면적은?
보금자리의 전용면적은 33㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
보금자리 주차 가능 대수는?
총 77대 (지상 55대 / 지하 22대) 주차가 가능합니다.
보금자리 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
보금자리 면적별 가격은?
전용 33㎡ 2,900만, 전용 40㎡ 2,700만 (최근 거래가 기준)
보금자리 노후 아파트인가요?
보금자리는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
성거읍 아파트 중에 보금자리만한 단지가 있나요?
성거읍에는 보금자리 외에도 여러 단지가 있습니다. 서북구 성거읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
보금자리 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2,700만, 최근 전세가 3,000만로, 전세가율은 약 110.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: