펜타포트3블럭

펜타포트3블럭 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 511만원/㎡ (전용 132㎡ 최근 거래가 6억 7천 기준)
• 천안시 서북구 불당동 인근 단지(10개) 평균 비교: +7.1% — 인근 평균 약 477만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 72.6%

펜타포트3블럭은 314세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 41건이 거래된 가운데 24년 11건에서 25년 7건으로 거래가 -36% 줄어 시장 관망세가 뚜렷합니다. 132㎡ 매매 평균 7억 9천부터 217㎡ 매매 평균 17억 4천까지 면적별 가격 폭이 9억 5천을 넘는 등 거래 편차가 크며, 5년 최고가 9억 5천(2021년 132㎡)과 현재 평균 10억의 거리가 좁아 가격이 조정된 상태입니다. 전세 62건이 매매 41건을 크게 상회하고 전세가율 72.6%로 높아 임차인 중심의 수급 구조가 두드러지며, 천안아산역·아산역 도보 7-9분의 듀얼 역세권 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.