논산 아이파크 아파트

논산 아이파크 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 506만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 3천 기준)
• 논산시 대교동 인근 단지(10개) 평균 비교: +91.5% — 인근 평균 약 264만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 60.5%

논산 아이파크 아파트는 2025년 준공 453세대 신축 소규모 단지로 현대산업개발 시공이며, 최근 5년 매매 12건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년에는 거래가 없다가 25년 9건이 발생해 신축 공급 초기 단계의 거래 패턴을 보이고 있습니다. 매매 평균 4억 4천 대비 전세 평균 보증금 2억 8천으로 전세가율 60.5% 수준이며, 월세도 12건으로 단기 임차 수요도 나타나고 있습니다. 논산역 도보 5분 역세권 입지가 신축 단지로서의 기본 매력을 뒷받침합니다.