금당중흥1차파크맨션

순천시 조례동 · 350세대 · 1993년 · 중흥건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,400만
3층 · 2026-01-27
최고 대비 -4,100만(32.8%)
5년 연평균 -2.9%
최근 5년 최고가중개거래
1억 2천
2022-11-18

최근 실거래

금당중흥1차파크맨션 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,400만중개
전용 60㎡ · 3층
2026-01-27
매매9,300만중개
전용 60㎡ · 5층
2025-10-20
매매8,400만중개
전용 60㎡ · 9층
2025-09-27
매매9,000만중개
전용 60㎡ · 6층
2025-09-06
매매7,900만중개
전용 60㎡ · 6층
2025-05-07

가격 추이

금당중흥1차파크맨션 시세 분석

금당중흥1차파크맨션은 350세대 규모의 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 106건이 거래되었으나 24년 13건에서 25년 13건으로 거래량 변화가 없어 시장이 정체된 상태입니다. 전세 82건, 월세 75건으로 임대 거래(157건)가 매매(106건)를 크게 상회하며 임차인 중심의 단지로 기능하고 있습니다. 전세가율 96.2%로 극도로 높아 전세금 회수 리스크가 매우 크며, 5년 최고가 1억 2천 대비 현재 매매 평균 8,644만으로 약 3천만 원 하락한 상태입니다. 노후 단지의 임대 중심 수급 구조와 높은 전세가율이 투자 매력을 제약하고 있습니다.

휙 등록 매물

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조례동 주변 단지

위치

전라남도 순천시 장선배기길 105

단지 소개

소재지전라남도 순천시 장선배기길 105
준공1993년 · 공동주택
세대수350세대
최고층지상 15층
주차지상 275대 · 세대당 0.79대
난방개별난방
시공사중흥건설
전용면적50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,900만 (전용 50㎡ · 2026-03-04)
5년 최고9,200만 (2022-04-29)
전세가율 96.2%

최근 5년 동안 금당중흥1차파크맨션에서는 총 263건의 실거래가 집계되었으며, 매매 106건, 전세 82건, 월세 75건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 조례동 금당대림아파트 아파트, 해룡면 부영9차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 조례동 일대의 다른 단지는 순천시 조례동 아파트, 시군구 단위 비교는 순천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금당중흥1차파크맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
금당중흥1차파크맨션는 1993년 준공 아파트로, 총 350세대 규모입니다. 시공사는 중흥건설입니다.
금당중흥1차파크맨션 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 8,400만입니다. (2026-01-27 기준)
금당중흥1차파크맨션 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2022-11-18)
금당중흥1차파크맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 106건이 집계되었습니다.
금당중흥1차파크맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 82건 평균 보증금은 8,370만입니다.
금당중흥1차파크맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 75건 평균은 보증금 1,109만 / 월세 42만입니다.
금당중흥1차파크맨션 전용면적은?
금당중흥1차파크맨션의 전용면적은 50㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
금당중흥1차파크맨션 주차 가능 대수는?
총 275대 (지상 275대) 주차가 가능합니다.
금당중흥1차파크맨션 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
금당중흥1차파크맨션 면적별 가격은?
전용 50㎡ 7,900만, 전용 60㎡ 8,400만 (최근 거래가 기준)
금당중흥1차파크맨션 노후 아파트인가요?
금당중흥1차파크맨션는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금당중흥1차파크맨션 1억대 매매 가능한가요?
금당중흥1차파크맨션 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 8,644만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
조례동 아파트 중에 금당중흥1차파크맨션만한 단지가 있나요?
조례동에는 금당중흥1차파크맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 순천시 조례동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금당중흥1차파크맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,400만, 최근 전세가 8,500만로, 전세가율은 약 96.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: