오룡 시티프라디움아파트

오룡 시티프라디움아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 447만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
• 무안군 일로읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -7.3% — 인근 평균 약 482만원/㎡
• 전세가율: 78.9%

오룡 시티프라디움아파트는 534세대 5년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 1건에 그쳐 거래가 극히 적은 단지입니다. 매매 시장이 거의 형성되지 않은 가운데 전세 37건과 월세 22건이 거래돼 임대 수요 중심의 운영이 이뤄지고 있습니다. 85㎡ 매매가 3억 8천인 반면 전세 평균 보증금 2억 5천으로 전세가율이 78.9% 수준이어서 갭투자 매력이 있으며, 월세도 보증금 2,477만에 월 100만 선으로 임차인 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다. 매매 거래 부재로 시세 형성이 제한적이나 임대 시장의 안정적 운영으로 투자 수익성이 일부 확보되는 상태입니다.