연산주공2단지

목포시 연산동 · 538세대 · 1995년 · 공영토건(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6,300만
12층 · 2026-04-05
최고 대비 -2,500만(28.4%)
5년 연평균 -3.6%
최근 5년 최고가중개거래
8,800만
2024-07-06

최근 실거래

연산주공2단지 전용 58㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6,300만중개
전용 58㎡ · 12층
2026-04-05
매매6,750만중개
전용 58㎡ · 12층
2026-03-27
매매8,300만중개
전용 58㎡ · 9층
2026-03-12
매매5,900만중개
전용 58㎡ · 7층
2026-02-20
매매5,800만중개
전용 58㎡ · 12층
2026-01-17

가격 추이

연산주공2단지 시세 분석

연산주공2단지는 538세대 31년차 노후 단지로 최근 5년 매매 133건이 거래된 활발한 수준이지만, 24년 30건에서 25년 18건으로 거래가 -40% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 전세 53건 대비 월세 72건이 더 많이 거래되고 있으며, 전세가율 92.6%는 전세 수급이 매우 타이트해 갭투자 수익성이 크게 제한되는 수준입니다. 58㎡ 매매 평균 6,992만 원은 5년 최고가 8,800만 원과 약 1,800만 원 차이로 조정이 진행 중이며, 저가 월세 수요(보증금 1,307만, 월세 36만)가 임차인 층의 거주 특성을 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

전라남도 목포시 원산중앙로 108

단지 소개

소재지전라남도 목포시 원산중앙로 108
준공1995년 · 공동주택
세대수538세대
최고층지상 15층
주차지상 264대 · 세대당 0.49대
난방개별난방+기타
시공사공영토건(주)
전용면적38㎡, 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,400만 (전용 38㎡ · 2025-01-24)
5년 최고5,400만 (2025-01-24)
전세가율 92.6%

최근 5년 동안 연산주공2단지에서는 총 258건의 실거래가 집계되었으며, 매매 133건, 전세 53건, 월세 72건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 목포연산골드클래스8차아파트 아파트, 연산동 연산현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 목포시 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 목포시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산주공2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산주공2단지는 1995년 준공 아파트로, 총 538세대 규모입니다. 시공사는 공영토건(주)입니다.
연산주공2단지 최근 실거래가는?
전용 58㎡ 최근 매매 실거래가는 6,300만입니다. (2026-04-05 기준)
연산주공2단지 최근 5년 최고가는?
전용 58㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8,800만입니다. (2024-07-06)
연산주공2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 133건이 집계되었습니다.
연산주공2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 6,637만입니다.
연산주공2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 72건 평균은 보증금 1,307만 / 월세 36만입니다.
연산주공2단지 전용면적은?
연산주공2단지의 전용면적은 38㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
연산주공2단지 주차 가능 대수는?
총 264대 (지상 264대) 주차가 가능합니다.
연산주공2단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
연산주공2단지 면적별 가격은?
전용 38㎡ 5,400만, 전용 58㎡ 6,300만 (최근 거래가 기준)
연산주공2단지 노후 아파트인가요?
연산주공2단지는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연산동 아파트 중에 연산주공2단지만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산주공2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 목포시 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산주공2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,300만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 92.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: