근화2차아파트

목포시 산정동 · 160세대 · 1991년 · (주)근화건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
8,200만
19층 · 2026-03-31
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
1억 1천
2025-11-21

최근 실거래

근화2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,200만직거래
전용 85㎡ · 19층
2026-03-31
매매7,100만중개
전용 85㎡ · 19층
2025-12-31
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-21
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-11-03
매매7,800만중개
전용 85㎡ · 19층
2025-07-25

가격 추이

근화2차아파트 시세 분석

근화2차아파트는 1991년 준공 35년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 38건이 거래된 활발도 낮은 편입니다. 다만 24년 4건에서 25년 8건으로 거래가 +100% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 8,400만으로 5년 최고가 1억 1천과 2,600만 차이가 있어 최근 거래가 상승 흐름을 나타내고 있습니다. 전세가율 85.4%로 갭투자 매력이 있으며 월세도 6건 발생해 임대 수요가 제한적이지만 존재하고 있습니다.

휙 등록 매물

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산정동 주변 단지

위치

전라남도 목포시 산정로 268-1

단지 소개

소재지전라남도 목포시 산정로 268-1
준공1991년 · 공동주택
세대수160세대
최고층지상 20층
주차지상 80대 / 지하 21대 · 세대당 0.63대
난방개별난방
시공사(주)근화건설
전용면적85㎡, 147㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,200만 (전용 85㎡ · 2026-03-31)
5년 최고1억 1천 (2025-11-21)
전세가율 85.4%

최근 5년 동안 근화2차아파트에서는 총 46건의 실거래가 집계되었으며, 매매 38건, 전세 2건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 산정동 근화그린 아파트, 연산동 연산현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 산정동 일대의 다른 단지는 목포시 산정동 아파트, 시군구 단위 비교는 목포시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

근화2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
근화2차아파트는 1991년 준공 아파트로, 총 160세대 규모입니다. 시공사는 (주)근화건설입니다.
근화2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8,200만입니다. (2026-03-31 기준)
근화2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2025-11-21)
근화2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 38건이 집계되었습니다.
근화2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 7,000만입니다.
근화2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 1,500만 / 월세 50만입니다.
근화2차아파트 전용면적은?
근화2차아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 147㎡ 범위입니다.
근화2차아파트 주차 가능 대수는?
총 101대 (지상 80대 / 지하 21대) 주차가 가능합니다.
근화2차아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
근화2차아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 8,200만, 전용 147㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
근화2차아파트 노후 아파트인가요?
근화2차아파트는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
근화2차아파트 1억대 매매 가능한가요?
근화2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 8,734만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산정동 아파트 중에 근화2차아파트만한 단지가 있나요?
산정동에는 근화2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 목포시 산정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
근화2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,200만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 85.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: