연수2차우성아파트

연수구 연수동 · 2,044세대 · 1994년 · 우성건설 · 아파트
수인선원인재역4분·인천지하철 1원인재5분
초인천연화초4분·중연화중5분·고연수고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 3천
4층 · 2026-03-04
최고 대비 -2억 3천(34.8%)
5년 연평균 -2.5%
최근 5년 최고가
6억 6천
2021-08-13

최근 실거래

연수2차우성아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-04
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-25
매매4억중개
전용 85㎡ · 2층
2025-12-30
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-12-24
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-12-23

가격 추이

연수2차우성아파트 시세 분석

연수2차우성아파트는 2,044세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 400건이 거래된 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 130건에서 25년 89건으로 거래가 -32% 줄어들며 매수세가 뚜렷하게 약화된 상태입니다. 매매 거래량 400건 대비 전세 692건, 월세 461건으로 전세와 월세 거래가 매매의 2.9배 규모이며, 전세가율 71.6%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 원인재역(수인선·인천지하철 1호선) 도보 3-4분 이중 역세권에 초중학교 도보 3-4분 학군 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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연수동 주변 단지

위치

인천광역시 연수구 원인재로 180

단지 소개

소재지인천광역시 연수구 원인재로 180
준공1994년 · 공동주택
세대수2,044세대
최고층지상 25층
주차지상 962대 / 지하 550대 · 세대당 0.74대
난방지역난방
시공사우성건설
전용면적40㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 40㎡ · 2026-04-04)
5년 최고3억 4천 (2022-01-27)
전세가율 71.6%

최근 5년 동안 연수2차우성아파트에서는 총 1,553건의 실거래가 집계되었으며, 매매 400건, 전세 692건, 월세 461건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연수동 연수우성1차 아파트, 연수동 연수대동 아파트 등이 있으며, 같은 연수동 일대의 다른 단지는 연수구 연수동 아파트, 시군구 단위 비교는 연수구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연수2차우성아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
연수2차우성아파트는 1994년 준공 아파트로, 총 2,044세대 규모입니다. 시공사는 우성건설입니다.
연수2차우성아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 3천입니다. (2026-03-04 기준)
연수2차우성아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천입니다. (2021-08-13)
연수2차우성아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 400건이 집계되었습니다.
연수2차우성아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 692건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
연수2차우성아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 461건 평균은 보증금 2,972만 / 월세 71만입니다.
연수2차우성아파트 전용면적은?
연수2차우성아파트의 전용면적은 40㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
연수2차우성아파트 주차 가능 대수는?
총 1,512대 (지상 962대 / 지하 550대) 주차가 가능합니다.
연수2차우성아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
연수2차우성아파트 주변 지하철은?
도보권에 원인재역(수인선) 도보 4분, 원인재(1호선) 도보 5분, 연수역(수인선) 도보 11분이(가) 있습니다.
연수2차우성아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천연화초등학교 도보 4분, 연화중학교 도보 5분, 연수고등학교 도보 5분.
연수2차우성아파트 면적별 가격은?
전용 40㎡ 2억 2천, 전용 60㎡ 3억 9천, 전용 85㎡ 4억 3천 (최근 거래가 기준)
원인재역 도보 거리에 있는 아파트?
연수2차우성아파트는 수인선 원인재역 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
원인재 도보 거리에 있는 아파트?
연수2차우성아파트는 1호선 원인재 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
연수2차우성아파트 노후 아파트인가요?
연수2차우성아파트는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연수2차우성아파트 6억대 매매 가능한가요?
연수2차우성아파트 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연수동 아파트 중에 연수2차우성아파트만한 단지가 있나요?
연수동에는 연수2차우성아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연수구 연수동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연수2차우성아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 3천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 71.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: