연희태영데시앙

연희태영데시앙 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 365만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 서구 연희동 인근 단지(10개) 평균 비교: +3.3% — 인근 평균 약 353만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
• 전세가율: 88.8%

연희태영데시앙은 390세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 112건이 거래되며 전세 67건, 월세 24건으로 임대 거래가 매매보다 활발한 임차 수요 중심 단지입니다. 24년 39건에서 25년 26건으로 매매가 -33% 줄어들며 시장이 상당히 위축된 상태이고, 88.8%의 높은 전세가율은 갭투자 수요의 매력이 제한적임을 반영합니다. 59㎡ 평균 1억 9천과 85㎡ 평균 2억 9천으로 면적별 가격 차이가 1억 원을 상회하는데, 이는 소형 실거주층과 대형 수요층의 선호도 격차를 드러냅니다. 서구청역·아시아드경기장역 도보 5-6분의 이중 역세권 입지가 거래를 일부 뒷받침하고 있습니다.